Últimamente se le está presentando el dilema a las personas que son propietarias de un apartamento, sobre todo si lo alquilan de forma fija o si lo ponen en una plataforma de alojamiento vacacional.
Creo que ambas opciones son buenas dependiendo de tus intereses y habilidades. La renta fija te ofrece la tranquilidad y garantía de que mes a mes recibirás tus ingresos seguros. En el caso de ofrecerlo para hospedaje vacacional, tendrás la incertidumbre mes a mes si los huéspedes te “escogen” para que lo alquiles.
Si lo que busca es que su propiedad le brinde lo máximo que se puede obtener de ella, definitivamente el alojamiento vacacional al final del día será la mejor alternativa.
¡PERO! y lo pongo en mayusculas… tendras que dedicarle mucho tiempo y atencion a esta opcion. Lo que te puedo decir es que, por ejemplo, si ganarías 15.000 pesos en la línea fija, en la opción vacaciones es el doble o incluso más.
Tienes que estar pendiente de todos los detalles como si fueras un hotel. Conseguirás todo tipo de clientes desde los muy “cute” hasta los muy “gachos” y exigentes que creen estar en un Four Seasons o un St Regis, por citar algunos.
Existe una buena cantidad de opciones de plataformas vacacionales donde puedes registrar tu propiedad para que puedas empezar a ganar dinero.
El éxito de esta opción ha sido tan grande que ya se está convirtiendo en un problema en las grandes ciudades del mundo, ya que los propietarios están cancelando contratos de renta fija para poner sus propiedades en modalidad de alquiler vacacional.
Tal es el problema que hasta las autoridades están interviniendo porque han desplazado a muchos habitantes a otros lugares.
Yo creo que este problema se le va a presentar a Monterrey considerando la diferencia evolutiva o progresiva en unos 15 años, aproximadamente.
Si decides entrar en el negocio del alquiler vacacional, recientemente han aparecido sociedades gestoras de estas opciones que te cobran del 15 al 30 por ciento de las ganancias netas de los alquileres.
Si a esto le restamos lo que te cobra la plataforma, que son más o menos otros 30, entonces haces cuentas y decides qué te conviene más.
En cualquiera de las dos opciones, las dos son buenas, siempre y cuando evalúes tu situación, tiempo, dedicación y si te gusta el trato con la gente o si te gusta ser anfitrión!
¡Nos vemos hasta la próxima!
El autor cuenta con más de 31 años de experiencia en el campo inmobiliario en cuanto a comunicación, campañas y lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Desde 1995 es miembro de la Asociación Nacional de Editores de Bienes Raíces (NAREE).
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