Elegir un barrio para vivir en la CDMX contempla una serie de necesidades representadas en costo, comodidad y funcionalidad, quizás no en ese mismo orden, pero juntos. El tamaño y las características de la casa o departamento son sin duda los principales aspectos a considerar, luego de la ubicación, seguridad y popularidad de la zona.
La demanda de vivienda en colonias céntricas de la CDMX como Roma o La Condesa, rodeadas de restaurantes, bares, parques y centros comunitarios, se ha visto reflejada en los costos de alquiler. Otros barrios solicitados para vivir son: Polanco, Santa Fe y Lomas de Chapultepec, que se distinguen por su zona comercial y cercanía a oficinas de trabajo y centros de estudio.
Por esta razón, es de suma importancia calcular el costo-beneficio de vivir en zonas exclusivas con alta demanda y altos ingresos. Empezando por considerar los ingresos y gastos mensuales, para destinar un porcentaje de los mismos al alquiler de nuestra casa o apartamento.
¿Cuánto debes ganar para rentar en una de las colonias más caras de la CDMX?
El salario mensual recibido no debe ser absorbido en su totalidad por el pago de la renta donde vive. Una de las recomendaciones de los expertos inmobiliarios es que la presupuesto de vivienda no exceda el 30 por ciento de los ingresos familiares. Entonces, solo un tercio de nuestros ingresos debería destinarse a alquilar una casa o apartamento.
Para conocer la cantidad aproximada que debe ganar una persona o familia para vivir en una de las zonas más demandadas. Propiedades.com, hizo una selección de colonias en la CDMX y con base en el costo promedio de los alquileres, estimó los ingresos superiores a estos.
Colonias con mayor demanda en CDMX: costos de alquiler y percepción de ingresos
Condesa
Ubicado en la alcaldía Cuauhtémoc, se destaca por su oferta de propiedades ubicadas en las cercanías de restaurantes, bares y cafés.
El Renta Mediana de Casa en La Condesa Puede llegar hasta los 100.000 pesos mensuales, mientras que la renta de los departamentos es de hasta 41.000 pesos, lo que significa que con ingresos mensuales entre 120 mil y 300 mil pesos para cubrir las necesidades básicas.
Roma
Se caracteriza por sus antiguas y extensas edificaciones, oferta cultural y gastronómica. La Roma es una de las colonias con mayor demanda en la CDMX.
En esta área se requieren ingreso minimo de 105 mil pesos mensualesya que el alquiler de departamentos alcanza un precio de hasta 35 mil pesos, mientras que el alquiler de casas puede llegar hasta los 150 mil pesos mensuales, para lo cual se requieren ingresos superiores a los 450 mil pesos.
polanco
Ubicado en la alcaldía Miguel Hidalgo, conocida por sus avenidas exclusivas de la CDMX. Concentra museos, galerías de arte, así como tiendas de prestigiosas marcas a nivel mundial.
Él costo de alquiler de casas en Polanco pasa de 120 mil a 198 mil pesos mensuales; En el caso de los departamentos, la renta mensual puede llegar hasta los 85 mil pesos, por lo que ingresos mayores a 360 mil pesos al mes para vivir cómodamente en esta zona.
Santa Fe
Reconocido por sus grandes edificios, ubicado en la alcaldía Álvaro Obregón. Es un área comercial en rápida expansión. Aquí se encuentran numerosas oficinas y centros comerciales,
Él precio de alquiler de apartamentos en Santa Fe puede llegar hasta los 115 mil pesos; mientras que las casas se alquilan hasta en 260 mil pesos. Por lo que se requiere un ingreso mínimo mensual de 780 mil pesos para disfrutar de una calidad de vida estable.
cerros de chapultepec
Este es otro de los barrios de la alcaldía Miguel Hidalgo, alberga uno de los principales corredores de oficinas de lujo en la CDMX. Se considera una importante zona comercial, que genera gran parte de la demanda inmobiliaria de la zona.
El ingreso promedio de los departamentos es de 160 mil pesos, mientras que las casas pueden alcanzar un costo de hasta 420 mil pesos, por lo que el los ingresos pueden llegar hasta 1,2 millones de pesos al mes para cubrir todos los requisitos necesarios de vivir en esta zona.
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