Hoy en día existen varias formas de conseguir que nuestro inmueble tenga una mejor y mayor plusvalía frente a los inmuebles de alrededor o vecinos.
El primero sería el orden en la propiedad, es decir, no hacer áreas de basura o almacén en la propiedad que lo único que hacen es deteriorarse con el tiempo y convertirse en un nido de alimañas.
Así mismo, no utilice el techo de su casa, oficina, local comercial o bodegas como depósito de chatarra o depósito de chatarra y guarde piezas que un día se pudieron usar y pasan los años y nunca se usaron.
La otra opción, que va de la mano, es la limpieza. Por muy antigua que sea la propiedad, si la tienes limpia, todo funcionando correctamente y las paredes bien pintadas, la plusvalía será mayor frente a las demás edificaciones.
Otro punto es respetar la arquitectura original del inmueble y si vas a hacer alguna reforma o remodelación hazlo a través de un arquitecto, que es la persona más capacitada para hacerlo y no un contratista que con solo hacer la obra hará cambios sin ton ni son y puede empeorar el valor del proyecto.
Los expertos señalan que lo correcto o “saludable” en una remodelación o mejora de un inmueble es que la inversión no supere el 30 por ciento del valor total del inmueble.
De lo contrario, lo que estarías provocando es hacer un elefante blanco y que el día que lo quieras vender nadie te pague todo lo que pones en él o tengas que sacrificar parte de tu inversión.
Lo mejor que puedes hacer para subir un poco el valor añadido de un edificio es cambiar el mobiliario sanitario, las puertas que están en mal estado y los azulejos de los baños y cocinas por piezas modernas o de vanguardia.
¡Ojo! Si la arquitectura es antigua, lo ideal es respetarla y tendrás una propiedad que puede valer aún más, al representar un momento histórico específico.
Otro aspecto que también ayuda a elevar considerablemente las plusvalías es la jardinería o el paisajismo. Los expertos señalan que se debe invertir un promedio del cinco por ciento del valor total del inmueble y con esta acción se puede lograr un aumento de hasta el 35 por ciento del valor total del inmueble.
SIEMPRE QUE LA SELECCIÓN DE LAS ESPECIES SEA CORRECTA, ya que podrás invertir el cinco por ciento, pero si haces una mala selección al cabo de un año, aunque salga bien, más de la mitad de tu inversión habrá muerto.
Esta editorial es para mejorar la plusvalía frente a tus vecinos y no en general en la zona, ya que la ubicación es lo que implícitamente define una buena o mala plusvalía.
¡Nos vemos hasta la próxima!
El autor cuenta con más de 31 años de experiencia en el campo inmobiliario en cuanto a comunicación, campañas y lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Desde 1995 es miembro de la Asociación Nacional de Editores de Bienes Raíces (NAREE).
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