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En los últimos días, la plataforma Airbnb ha dado mucho de qué hablar, pues mientras unos la acusan de provocar el desplazamiento de personas en la capital del país, otros la ven como una fuente segura de ingresos. y a todo esto ¿Qué necesito para alquilar mi apartamento o casa?
Según la página oficial de Airbnb, puedes alquilar cualquier tipo de casa, ya sea una casa pequeña, una cabaña, casas en los árboles e incluso la habitación que tienes libre en tu casa y que no usas.
¿Qué tengo que hacer para alquilar mi apartamento o mi casita con Airbnb?
Si quieres alquilar tu casa, apartamento o una habitación a través de Airbnb, tienes que seguir estos pasos:
- Evalúa las características de tu propiedad y las leyes e impuestos que tendrás que pagar
Lo primero que debes hacer es describir con honestidad y precisión las características del espacio que vas a alquilar, sus dimensiones, límites, servicios e incluso algún inconveniente o avería.
También debes saber que en México, los huéspedes de Airbnb deben pagar el Impuesto a la Renta (ISR), Impuesto al Valor Agregado (IVA), así como Impuesto de Hospedaje (ISH) dependiendo de la entidad en la que se encuentre el inmueble.
Además, tendrás que registrarte en el Servicio de Administración Tributaria (SAT) como persona física con actividad empresarial o profesional.
- Regístrate en la plataforma y publica tu espacio
Si decide hospedarse en Airbnb, debe crear una cuenta en la plataforma y publicar su espacio. El único que Solo tienes que especificar los días que estará disponible, a través del calendario, así como los horarios de llegada y salida.; y el número mínimo o máximo de noches que se pueden hospedar las personas.
También puedes establecer las reglas o lo que no está permitido en tu espacio, así como los espacios que podrán tener en caso de que sea solo una habitación.
- Fija un precio para tu casa, apartamento o habitación
En la plataforma de Airbnb tú decides lo que quieres cobrar, pero debes tener en cuenta lo que cobran otros anfitriones de tu zona, los servicios que ofreces y la época del año de forma que te convenga a ti y a tus invitados.
Además, puedes configurar tus métodos de pago, que incluyen transferencias bancarias o depósitos directos, tarjetas de débito Payoneer, PayPal y Wester Union, entre otros, dependiendo de dónde te encuentres.
¿Cuánto cobra Airbnb por alquilar mi casa o departamento?
Según la página oficial de Airbnb, la plataforma cobra una tarifa del 3 por ciento del subtotal de la reserva, que se calcula sumando el precio por noche y cualquier cargo adicional que aplique, como la tarifa de limpieza, sin incluir las tarifas e impuestos de Airbnb.
Al mismo tiempo, los invitados tendrán que pagar un cargo por servicio de alrededor del 14 por ciento del subtotal de la reserva. Es decir, si vas a cobrar 2000 pesos por una estancia de 3 noches y 1000 de limpieza, el subtotal de la reserva sería de 7000 pesos.
De esta cantidad, los anfitriones deberán pagar el 3 por ciento correspondiente a 210 pesos y el invitado el 14 por ciento correspondiente a 980 pesos, lo que daría un total de 6 mil 790 pesos de utilidad para ti y una participación de 7 mil 980 pesos para el anfitrión.
Si quieres ser anfitrión de Airbnb, recuerda prestar mucha atención a los detalles y a tus fotos, ya que es lo primero en lo que suelen fijarse los huéspedes.
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