La startup mexicana KiRE lanzó una plataforma inmobiliaria en México con la que busca adquirir alrededor de mil propiedades entre 2023 y 2030, con el fin de poner estas propiedades en manos de inversionistas que podrán ser dueños de fracciones de departamentos que se pondrán en arriendo . , con lo que los interesados se convertirán en arrendadores de bienes inmuebles.
“Es para inversión, básicamente, compramos la propiedad, la fraccionamos, alquilamos la propiedad por un período de tres a cuatro años y luego vendemos la propiedad y distribuimos la plusvalía a la gente. Los inversionistas son arrendadores de su fracción”, explicó. rodrigo murilloCEO y co-fundador de KiRE.
Destacó que la plataforma permite el acceso a inversionistas con un monto mínimo de 150 mil pesos. Los interesados adquieren una fracción de una propiedad de renta dentro de zonas de alta plusvalía como Santa Fe, donde ya operan su primer edificio en We Santa Fe y esperan atender pronto otros corredores de la ciudad como Roma, Condesa, Nápoles, entre otros .
“Para este año, que es de corto plazo, estamos viendo el tema de levantar capital, esperamos tener entre 5 y 10 propiedades (una inversión entre 25 millones y 50 millones de pesos), esperamos crecer a 100 propiedades en el mediano plazo y en cinco años más crecerá a mil propiedades”, dijo.
Destacó que la opción busca impulsar la participación de inversionistas en el mercado de alquiler, ante las dificultades que encuentran las personas para adquirir un inmueble por problemas de inflación y altos costos de vivienda. En los próximos años no descartan crecer de manera orgánica hacia las principales ciudades del país como Monterrey y Guadalajara.
Las tasas hipotecarias bajarán este año
Enrique Margaíndirector ejecutivo de Hipotecas y Crédito Inmediato de HSBC, anticipó que las tasas de interés de los créditos de vivienda podrían caer hasta la segunda mitad de este año.
“Tendremos un ajuste adicional a las tarifas en el primer trimestre del año, pero la perspectiva de que la inflación esté controlada y disminuya hace que hacia el segundo semestre o el último trimestre del año pueda haber una reducción de tarifas”, dijo. el Ejecutivo.
Actualmente, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios están por encima del 10,2 por ciento.
Por su parte, Eduardo Reyes Smith, subdirector general de Desarrollo de Productos de Banorte, agregó que las tasas de interés comienzan a bajar y los bancos han llegado a un piso en la tasa de hasta 9 por ciento en el costo del dinero para hipotecas.
“Me parece que, a pesar de estos crecimientos en las tasas de interés, parece que estos crecimientos seguramente serán absorbidos por los bancos”, dijo Francisco González, director de Operaciones de Productos Individuales de Santander. Se verá si sus predicciones son correctas.
Operador portuario obtiene Certificado ISO de Carbono Neutralidad
Hoy, Contecon Manzanillo, operador portuario de la Terminal Especializada de Contenedores (TEC-II) en el puerto de Manzanillo y que opera José Antonio Contrerasse convertirá en la primera organización en México, dentro de su sector, en obtener el Certificado de Carbono Neutralidad ISO 14064-3, que avala el compromiso de las empresas con objetivos internacionales para combatir el cambio climático, el fomento de las energías renovables y, en concreto, la descarbonización de los puertos y transporte marítimo.
La certificación es parte de un ambicioso proyecto para llevar el Puerto de Manzanillo a los más altos estándares y convertirse en la principal puerta de comercio entre México y el mundo.
Luego de aprobar una serie de estudios, análisis y verificaciones por parte de la certificadora internacional TÜV RHEINLAND, Contecon Manzanillo demostró su capacidad para reducir las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) y avanzar de manera oportuna hacia una transición energética para el transporte marítimo en México.
Cabe señalar que, recién en diciembre pasado, Contecon anunció una inversión de 230 millones de dólares para ampliar dicha terminal en el puerto y así apoyar el aumento del flujo de mercancías asiáticas en el mediano plazo y luego del fin de la pandemia, pues con el consumo de reapertura ha aumentado.
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