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La Ciudad de México concentra la mayor parte de las colonias donde la gente de clase alta en el país, y algunos que son considerados históricos para sumarse a este ‘selecto club’, tal es el caso del portales y el obrerodebido a factores como el aumento de ganancia capital -aumento del valor de un inmueble por factores como los servicios y la accesibilidad-, la llegada de los ‘nómadas digitales’ y, en consecuencia, la gentrificación
Los grupos inmobiliarios aplican estrategias para tratar de aumentar el valor de las áreas donde realizan desarrollos, por lo que una zona de la colonia Tepito llegó a denominarse como Reforma Norte, lo que generó críticas y memes. Aquí te contamos por qué algunas personas pueden convertirse en zonas exclusivas para la clase alta.
¿Qué colonias pronto serán de clase alta?
Portales Oriente podría convertirse en los próximos años en un barrio de clase alta, debido a que la plusvalía de la zona no deja de aumentar, según datos de DD360, una plataforma de financiación de proyectos residenciales. por ejemplo, el precio del metro cuadrado fue de 40 mil pesos en el último trimestre de 2019 y alcanzó los 50 mil pesos en el último trimestre de 2022.
Esta colonia, ubicada en la alcaldía Benito Juárez, también incrementó su plusvalía gracias a que cuenta con una gran serie de comercios, los habitantes tienen una edad promedio de 38 años y una escolaridad promedio de alrededor de 13 años, todo esto según a los datos recopilados por la plataforma Datos del mercado.
Ubicado en la alcaldía Cuauhtémoc, en la colonia Obrera, el valor de la plusvalía también ha repuntado en los últimos años, debido a que el precio del metro cuadrado pasó de 35.000 a 43.000 pesos entre 2019 y 2022. Esto se debe a la presencia de empresas que crean puestos de trabajo y aumentan la derrama económica.
Datos de Datos del mercado Ponen a la colonia Obrera con 2 mil 800 establecimientos comerciales, mientras que la edad promedio de sus habitantes es de 36 años y tienen una escolaridad que llega a los 11 años en promedio; Se estima que generan un beneficio económico de 12 mil millones de pesos al año.
Gentrificación en los barrios Obrera y Portales
El proceso de gentrificación, que se da con la reconstrucción de los espacios urbanos y el aumento de valor agregado de una zona, en detrimento de los pobladores originales, también está presente en ambas colonias: en 2020, la geógrafa Diana García Aguilar presentó su tesis ‘Gentrificación en colonias pericentrales de la Ciudad de México’, donde expuso el caso de la colonia Obrera.
Entre las conclusiones a las que arribó el académico de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) son que el trabajador está viviendo un proceso de gentrificación debido a la “la devaluación del espacio y el aumento de la brecha de rentas que se produjo tras el establecimiento de rentas congeladas” y que varias propiedades están “degradadas”, lo que las convierte en víctimas del capital inmobiliario.
Tanto el aumento de la plusvalía como la gentrificación llevan a las personas que viven en las colonias Obrera y Portales desde hace años a buscar opciones con rentas y servicios más baratos. Aun así, todavía no alcanzan los valores de barrios de clase alta, como Polanco, donde el metro cuadrado costaba 70.000 pesos en el último trimestre de 2022.
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