josefina moisés, director general de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra), dijo que a 12 años del ingreso de las primeras Fibras a la Bolsa Mexicana de Valores en 2011, estos instrumentos han crecido, obteniendo recursos por 176 mil 501 millones de pesos para financiar la compra de carteras inmobiliarias. El directivo explicó que, actualmente, las Fibras representan más del 4 por ciento de la renta variable nacional y el 4,5 por ciento del PIB nacional con más de 27 mil millones de pesos. Cabe recordar que existen 16 Fibras en el país, entre ellas Fibra Uno, Prologis, Terrafina, Macquarie, Fibra MTY, Nova, Plus y Upsite, las cuales participan en diversos sectores como industria, oficinas, centros comerciales, hoteles, centros educativos. , autoalmacenamiento y en el segmento agrícola.
En ese sentido, señaló que si bien algunas Fibras redujeron su espacio por la venta de activos, el Área Bruta Locativa (ABR) de los parques industriales está aumentando por la auge del deslocalización. La mayoría de Industrial Fibers tiene ubicaciones en el norte, cerca de la frontera con EE. UU.
Desde el primer trimestre de 2022 hasta igual período de este año, Fibras amplió cerca de un millón de metros cuadrados de GLA industrial.
Según Amefibra, de enero a marzo de este año, las Fibras reportaron un total de 18,8 millones de metros cuadrados de GLA, lo que significó un aumento de 5,16 por ciento, equivalente a 923 mil 156 metros cuadrados.
En este sentido, Fibra MTY duplicó su cartera en un año y en marzo de este año realizó la segunda adquisición inmobiliaria más grande del país; mientras que Fibra Uno, considerada la más grande de América Latina, reportó un incremento en sus propiedades industriales; mientras Fibras como Prologis y Terrafina cuentan con millones de m² de espacio industrial, para satisfacer la demanda generada por la deslocalización.
Por su parte, Prologis está presente en seis mercados inmobiliarios desde 2014 y Terrafina tiene mayor presencia en Chihuahua; por separado, Fibra Macquarie reportó utilidades al cierre de 2022 y su tasa de ocupación total fue de 96.8 por ciento y finalmente, Fibra Nova se benefició de la deslocalización y reportó ganancias en 2022.
A futuro, refirió Josefina Moisés, los retos y expectativas son seguir urbanizando las áreas existentes, con mayor infraestructura y servicios, por lo que se espera un buen futuro para las Fibras.
Productor mexicano de lácteos gana terreno en América Latina
El Grupo Lala, presidido por Eduardo Tricio Haro, consolidó su posición como la empresa líder en la producción de lácteos y bebidas no solo en México, sino también en Latinoamérica. Según el ranking Brand Footprint 2023, elaborado por Kantar (consultoría líder en datos, perspectivas y asesoría en marcas a nivel global), la empresa láctea obtuvo la segunda posición a nivel nacional y la quinta a nivel regional en preferencia del consumidor.
Para lograrlo, la empresa ha mantenido una constante innovación en sus procesos para ofrecer una alta gama de productos, tal es el caso de su línea de leche Lala 100, la cual es producida a través de un proceso de ultrafiltración (UF), que conserva el sabor natural de la leche. y mantiene los componentes nutricionales naturales del producto, eliminando totalmente la lactosa, lo que no se consigue en otras leches sin lactosa disponibles en el mercado.
Kantar destaca que las marcas que tienen un mayor posicionamiento entre sus consumidores pueden verse beneficiadas a la hora de la decisión de compra. Señala que el gasto de los consumidores se ha incrementado en más de un 13,7 por ciento en artículos de comida rápida y señala que la cantidad de productos que llevan por ocasión se ha reducido hasta en un 6,7 por ciento. Además, las personas acuden al lugar de compra más del 7,7 por ciento de las veces y han incrementado su gasto en cada visita hasta en un 3,3 por ciento, gastando en promedio un 11,2 por ciento más a marzo de este año.
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