Fibra Macquarie dijo que arrendó su edificio de 210,000 pies cuadrados ubicado en el municipio de Apodaca, Nuevo León, por un período de 10 años, cuyo contrato está denominado en dólares estadounidenses.
La empresa detalló que la propiedad fue arrendada a un fabricante mundial de autopartes, el cual es un valioso cliente existente y que esta propiedad, 100 por ciento arrendada, ofrece un rendimiento de Ingreso Operativo Neto (NOI) del 11,9 por ciento.
Dijo que se espera que la propiedad aporte un NOI de aproximadamente $2,7 millones al año, a partir de mediados de 2024.
Comentó que la inversión total, incluyendo el terreno aportado, costos de construcción y mejoras de los inquilinos, es de aproximadamente $22.2 millones.
“El contrato de arrendamiento está alineado con los estándares de arrendamiento verde de Fibra Macquarie y la construcción del edificio se apega a los lineamientos Core y Shell Development de LEED® v4.0 del US Green Building Council, y Fibra Macquarie espera obtener un nivel Oro o Platino. certificación”, afirmó la empresa.
La propiedad está ubicada en un parque industrial Clase A que está siendo desarrollado por FIBRAMQ y tiene un área bruta arrendable potencial (ABA) total de 790 mil pies cuadrados, de los cuales FIBRAMQ ya tiene arrendados 390 mil pies cuadrados y cuenta con una edificación adicional de 200 mil pies cuadrados en construcción.
“La entrega exitosa y el pronto arrendamiento de este desarrollo demuestra nuestra capacidad para satisfacer la demanda de bienes raíces industriales de alta calidad en los mercados del norte de México. Asimismo, con nuestra dedicación a fomentar relaciones sólidas con los clientes, nos complace haber ampliado nuestra cartera con un cliente de primera línea existente”, dijo Simon Hanna, director ejecutivo de FIBRA Macquarie.
“Nuestra plataforma de desarrollo industrial representa una atractiva inversión de capital de crecimiento para FIBRA Macquarie, ya que continuamos logrando retornos atractivos sobre nuestras inversiones que contribuirán a las ganancias de certificados y al crecimiento del NAV en los próximos trimestres”, agregó.
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