Durante el segundo trimestre del año, la demanda neta de espacios industriales en Monterrey fue de 287 mil 475 metros cuadrados (m²), lo que representó un incremento de 27.8 por ciento frente a los 225 mil m² de igual período del año anterior y tres por ciento. por ciento más que el trimestre anterior, dijo Colliers Monterrey
“En el mercado industrial de Monterrey, la absorción neta del segundo trimestre del año en propiedades Clase A y B fue de 287 mil 475 m² y la mayor absorción neta la obtuvieron Apodaca con 39 por ciento y Ciénega de Flores con 27 por ciento. ”, indicó Sergio Resendez, director de la empresa.
En cuanto a los precios, dijo que en el trimestre en cuestión el promedio ponderado de los precios de salida de alquiler fue de 5,79 dólares por m² al mes. Para las bodegas Clase A fue de 5,97 dólares por m² y para las Clase B fue de 5,55 dólares por m² al mes.
“El precio promedio ponderado Clase A oscila entre 5,27 y 7,94 dólares por m² al mes, mientras que los precios de alquiler de las bodegas Clase B oscilan entre 3,44 y 7,25 dólares por m²”, dijo.
Agregó que la tasa de vacancia del mercado industrial regiomontano en el trimestre fue de 1.16 por ciento, 1.5 puntos porcentuales menos que la registrada en el segundo trimestre del año pasado, y 44 puntos base menos que el trimestre anterior.
“Continúa la tendencia a la baja en la disponibilidad, que se debe principalmente a la tendencia de nearshoring”, explicó.
Respecto a los nuevos proyectos, Resendez dijo que a junio se han monitoreado 99 inmuebles industriales clase A y B en construcción, que representan dos millones 15 mil 819 m² y se espera que estén terminados durante 2023 y principios de 2024.
En cuanto a las naves industriales que se encuentran en planificación, se registraron 44 inmuebles clase A y B por un millón 107 mil 90 m² que podrían incorporarse al inventario durante el período 2023-2024.
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