Los trabajadores que cotizan en el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) tienen acceso al Fovissste, un fondo de vivienda que otorga diferentes facilidades para adquirir una casa.
Fovissste beneficia a los principalmente trabajadores activos; sin embargo, el Pensionados del ISSSTE También tienen la oportunidad de acceder a uno de los préstamos hipotecarios, aunque con mayores restricciones. Conoce cuál de los nueve tipos de créditos hipotecarios que ofrece Fovissste se ajusta más a tus necesidades, así como sus beneficios y requisitos para obtenerlo.
¿Cuáles son los tipos de créditos que ofrece Fovissste?
La dependencia cuenta con al menos nueve esquemas de crédito con los que los trabajadores estatales pueden conseguir su primera vivienda propia, y para pagarlos se les bonifica un porcentaje del salario mensual de hasta el 30 por ciento en la mayoría de los casosademás de utilizar el dinero destinado a la subcuenta de vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).
Fovissste – Infonavit Individuo
En este tipo de crédito, ambas instituciones se encargan de agregar la cantidad de dinero de un solo beneficiario con los siguientes números:
Características del crédito Fovissste – Infonavit Individual
- Si compra una casa nueva, tendrá que cumplir criterios de habitabilidad, una vida útil de al menos 30 años y su uso debe ser exclusivamente residencial.
- Si se trata de una vivienda usada, deberá cumplir unas condiciones de calidad, tener más de 3 años de su construcción y garantía hipotecaria liberada.
- El la tasa de interés aplicable al crédito oscila entre el 4 y el 6 por ciento.
- El término de la amortización es de hasta 30 años.
- El saldo acreedor se actualiza anualmente de acuerdo con la Unidad de Medición y Actualización (UMA).
- Para solicitarlo, debes estar activocontribuyendo a ambas institucionesejercer el crédito por primera vez y no estar en proceso de dictamen para el otorgamiento de una pensión.
- Su salario se deducirá el 30 por ciento para pagar el crédito.
- Los seguros que ofrece este crédito son:
- Seguro de vida e invalidez total y permanente.
- Seguro.
- Seguro de extensión.
- Seguro de calidad.
Fovissste Crédito Conyugal
A esto se le suman los créditos ISSSTE e Infonavit para matrimonio, y la diferencia con el financiamiento anterior es que el Fovissste pondrá el crédito a una persona e Infonavit a la otra.
- Se aplican los mismos requisitos y retenciones que en los seguros individuales.
- Infonavit hará los descuentos al cónyuge.
- El cónyuge debe trabajar activamente para la Iniciativa Privada.
- Tienes el mismo seguro que el Fovissste individual.
- Como requisito extra, será necesaria la información que acredite el matrimonio.
- se otorgan hasta 1 millón 157 mil 788.70 pesos de Fovissste.
Fovissste para todos
Este sirve para trabajadores en activo que deseen fortalecer su crédito hipotecario con el apoyo de un banco. Este maneja diferentes tasas y monto de financiamiento dependiendo del banco que lo otorga. El monto del beneficiario es igual a:
- Saldo de la subcuenta de vivienda SAR.
- Dinero otorgado por el banco, que pasa de 100 mil a 4.8 millones de pesos.
Características del crédito Fovissste para todos
- ellos tienen uno tasa fija preferencial que va desde 7.95 a 8.35 por ciento.
- Su Costo Anual Total (CAT) pasa de 8.9 a 9.3 por ciento.
- Sus plazos de pago son de hasta 20 años.
- Cuenta con una aprobación de buró de crédito flexible.
- Los bancos donde puedes solicitar este crédito Fovissste son:
Haga clic aquí para conocer los requisitos de cada banco.
Fovissste credito tradicional
Este crédito funciona a través del Scoring System, el cual es considerado por la plataforma del ISSSTE en base al salario y antigüedad del beneficiario para definir el monto del dinero del financiamiento.
Este se puede pedir individualmente o en parejasy en el segundo caso, el monto es mayor si el cónyuge también cotiza al ISSSTE.
El años para pagarlo dependerá de la información Manejar el sistema de puntuación.
Inscripción extraordinaria a créditos tradicionales
Este esquema se deriva del crédito tradicional, y aplica por llamada que beneficia a más de 6 mil trabajadores al año en el segundo semestre del año, como modalidad para las personas que durante todo el año no pudieron acceder a los créditos del Fovissste.
Programa de crédito tradicional en pesos
También se deriva del crédito tradicional y, aunque se probó por primera vez el año pasado, se beneficia alrededor de 5 mil beneficiarios otorgando un préstamocomo su nombre lo dice, en pesos, a una tasa fija de 10,54 por ciento.
Fovissste credito para pensionados
Esto funciona para los jubilados que en toda su vida no han ejercido ningún crédito hipotecario.
- Subvenciones hasta 623 mil 44,17 pesos.
- Sirve para casas nuevas o usadas.
- Tiene un plazo de amortización de hasta 20 años.
- La edad para solicitarlo es entre 47 y 75 años.
- Se deduce el 20 por ciento de la pensión.
- El resto de los requisitos y beneficios son los mismos del crédito individual Fovissste – Infonavit.
ConstruYES de Fovissste
Esto funciona para las personas que quieren construir su casa desde la compra del terreno hasta la fundación del mismo. Para ello, el crédito otorga beneficios que van desde la división del financiamiento en un 35 por ciento para la compra del espacio y 65 por ciento para su construcción.
Características del crédito ConstruYES
- El crédito se otorga a través de tres modalidades:
- Sistema tradicional o de puntos.
- programa RAÍCES.
- Tu casa te espera.
- se otorga por un millón 171 mil pesos más el saldo de la vivienda SAR.
- El crédito se otorga en cuatro ministraciones: 35, 20, 30 y 15 por ciento respectivamente.
- Fovissste supervisa y apoya para que la construcción sea óptima, además de exigir que la casa se construya en un lugar que cuente con luz, agua y drenaje.
- La tasa de interés oscila entre el 4 y el 6 por ciento.
Reestructuración de UMAs a Pesos
Este programa atiende a los prestatarios del Fovissste con un saldo impago en pesos mayor al que les fue prestado y funciona con dos modalidades:
- Reestructuración de UMA’s a Pesos Internos.
- Reestructuración de UMA’s a Pesos con el Banco Comercial.
Según Fovissste, “aquellos acreditados con financiamiento proveniente de salarios mínimos otorgados antes de 2007 ¿y? el saldo en pesos no se ha reducidopor lo que se aplicará una reducción del saldo impago de al menos el 5 por ciento.
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