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Comprar una casa es uno de los deseos más recurrentes de los mexicanos, uno que parece cada vez más difícil de cumplir por los altos costos de la vivienda en las principales ciudades del país, pero tampoco es imposible. Te contamos en qué estado del país puedes comprar una casa según tus ingresos.
Si bien existen múltiples opciones para poder comprar una casa en México, como un préstamo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o un crédito hipotecario, estos calculan el monto que puedes pagar por una casa en base a tu sueldo.
¿Cuánto tengo que ganar para comprar una casa, según mi estado?
De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) al tercer trimestre de 2022, el precio promedio de una vivienda en México fue 1 millón 531 mil pesos y el precio medio de una casa fue de 887 mil pesos. ¿Pero donde?
Según datos de la SHF, la Ciudad de México fue el estado más caro para comprar una casa. Y es que una casa en la capital alcanzaba un precio medio de 3 millones 320 mil 341 pesos.
Esto quiere decir que para comprar una casa en CDMX con un crédito hipotecario a 20 años y un pago inicial del 20 por ciento del precio del inmueble, se requiere tener un salario mínimo de al menos 59 mil 571 pesos mensuales.
Aunque es la entidad más poblada del país, el Estado de México se ubicó en el décimo lugar más caro para vivir con un precio promedio de 1 millón 528 mil 646 pesos por vivienda.
Para comprar una casa en el Edomex con un préstamo hipotecario a 20 años y un pago inicial del 20 por ciento, tendría que ganar al menos 27 mil 856 pesos al mes.
Jalisco es la tercera entidad más poblada del país, pero la quinta más cara para comprar una casa. El costo El precio promedio de una vivienda en este estado es de 1.709.130 pesos.
Si quisieras comprar una casa en esta entidad con un préstamo hipotecario a 20 años y un 20 por ciento de enganche, tendrías que acreditar ingresos por mínimo 31 mil 051 pesos mensuales.
Nuevo León se ubicó en el lugar 14 de las casas más caras para vivir con un precio promedio por casa de 1 millón 486 mil 147 pesos.
Esto significa que para comprar una casa en uno de los municipios de este estado con un préstamo hipotecario a 20 años y un pago inicial del 20 por ciento, tendría que ganar mínimo 27 mil 104 pesos mensuales.
Recuerda que cuanto menor sea la cantidad de ingresos que puedas acreditar, mayor será el pago inicial que tendrás que hacer al comprar una casa.
Si quieres consultar los ingresos que debes tener según el precio de la casa que quieres comprar, puedes consultarlo en la calculadora de créditos hipotecarios de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
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