El nearshoring ha revolucionado los mercados inmobiliarios industriales en México y en los últimos 18 meses ha habido una gran absorción de bodegas, almacenes y plantas industriales. En la CDMX, el sector privado busca generar nuevos complejos para corporaciones relacionados con cadenas de suministro, así como adecuar edificios existentes.
En entrevista con Roberto Aguilar para Tiempo de Negocios, Marcela Heredia Izquierda, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción de la Ciudad de México (CMIC-CDMX) señaló que desde que se desarrolló todo el fenómeno del nearshoring, el punto donde más se desarrolló fue en las naves industriales. Indicó que en 2022 la producción y la demanda aumentaron en más de 70 por ciento en México.
Este año, cada estado tuvo que definir su estrategia en el caso de deslocalización y reubicación. Por ello, el gobierno de la Ciudad de México ha indicado que hay dos estrategias: la primera, ha dicho, todas las que son naves industriales y urbanizaciones en Vallejo, Azcapotzalco, darán incentivos tanto fiscales como administrativos para renovar las plazas existentes, modernizarlas y construir nuevos almacenes. Para ello, explicó que se realizará una simplificación para que el proceso pueda ser más ágil.
La segunda estrategia está relacionada con las corporativas, dijo, ya que muchas empresas mexicanas quieren ubicarse en la capital del país para sus oficinas corporativas, de ahí la creación de la Necesidad de más oficinas.
“El nearshoring nos beneficiará a todos en la medida en que los mexicanos, el gobierno y los empresarios puedan satisfacer la demanda de energía y agua y así demandar mejores vías de comunicación y más servicios”. el Señaló
Ocupación corporativa en CDMX
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