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En el Los cenotes abundan en la Península de Yucatánque son profundos pozos naturales y forman parte de los atractivos turísticos de los tres estados que conforman la zona. Cada año miles de turistas, nacionales y extranjeros, los visitan y en redes sociales informaron que a través de algunos grupos de facebook ellos estan ofreciendo propiedades que estos cuerpos de agua tienen canadienses, pero ¿es legal? Te lo explicamos.
Para empezar hay que saber que comprar una propiedad privada que incluya un cenote no es un delito; por el contrario, es legal y puede ser adquirido por una persona mexicana o extranjera.
El anuncio que generó varias críticas fue difundido a través del grupo “Canadienses que buscan comprar” en Facebook, un usuario anunció la venta de uno de estos pozos naturales ubicado en el kilómetro 34 de La Ruta de los Cenotes, en Quintana Roo, el cual se encuentra a un superficie de 2 mil 400 metros cuadrados por 224 mil 809.77 dólares, lo que equivale a 3 millones 797 mil 037 pesos mexicanos.
El anunciante indicó que la propiedad puede ser utilizada para un desarrollo ecológico, mini hotel, hostal o piscina natural; ya que las áreas adyacentes están en desarrollo y asegura que “es una gran oportunidad”. Además, indicó que el precio es negociable.
Actualmente no existe ninguna ley federal o estatal que prohíba la compra de propiedades que tengan cenotes; Sin embargo, deberán cumplir con las normas de uso de estos cuerpos de agua del municipio en el que se encuentren.
Entre las reglas generales que deben cumplir los propietarios está que no pueden construir sobre el cenote ni dentro del mismo, deben cuidar los cuerpos de agua y evitar su contaminación. Si encuentran restos arqueológicos están obligados a notificarlo al Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) y si quieren explotarlo para turismo o realizar alguna obra cercana deben pedir permiso a las autoridades correspondientes.
A pesar de los comentarios negativos que surgieron tras hacerse el anuncio, no es ilegal vender o comprar una propiedad con uno o más cenotes. Actualmente hay empresas que poseen varios cenotes, como Grupo Xcaret, y los explotan con fines turísticos, aunque tienen que cumplir con varias reglas.
¿Qué es un cenote?
Los cenotes son pozos de agua que se forman por la filtración del agua a través del suelo. Una vez que esto ocurre, el líquido llega a cavernas que pueden quedar parcial o totalmente inundadas y cuando una colapsa por la erosión se forman estos cuerpos de agua. según el Instituto Nacional de los Pueblos Indígenas.
El proceso de formación de estos cuerpos de agua puede durar miles de años. Hay cenotes abiertos, semiabiertos, viejos y de cuevas, su clasificación depende de su antigüedad.
El término cenote sólo se usa en México y proviene de la palabra maya “dzonot” que significa “abismo”. Para esta cultura, estos cuerpos de agua eran considerados fuentes de vida y además de proporcionar líquido vital, representaban la entrada a otro mundo y un centro de comunión con los dioses.
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