El predial es un impuesto que se cobra anualmente a dueños de bienes raíces, como casas, departamentos o terrenos en la Ciudad de México. El objeto de este impuesto es recaudar fondos para financiar los servicios públicos y las obras municipales.
Este impuesto se calcula por el tipo de propiedad, ya sea residencial o comercial, y tiene en cuenta parámetros como:
- Número de pisos de la construcción en general y del inmueble; Por ejemplo: un apartamento de dos pisos en un edificio de 10 pisos.
- La superficie de la tierra.
- Tamaño de la construcción.
- Edad de la propiedad.
Él valor de construcción se establece por un valoración de la propiedad, según la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México (SAF). El cálculo tiene en cuenta las características de una propiedad, tales como: valores unitarios de terreno y construcciónlos multiplica por la superficie del terreno, y el resultado determina el valor catastral.
¿Qué hacer si no estoy de acuerdo con el monto que me cobran por predial?
Para verificar cualquier información correspondiente a la cuenta de la propiedad, las personas pueden hacerlo en el ventana digitalal ingresar a la siguiente página: https://ovica.finanzas.cdmx.gob.mx/adeudos o también a través de la aplicación móvil “Hacienda de la CDMX”.
Todo lo que se requiere es tener la número de cuenta de la propiedad que desee consultar, ya sea para consultar un plazo vencido o vigente, así como para generar la línea de captura en caso de necesitar realizar algún pago.
Asimismo, si algún contribuyente decide realizar trámites cara a cara puede ir a la Quioscos del Tesoro.
Además, los miércoles se realizan audiencias ciudadanas en Dr. Lavista 144acceso 3, en Colonia Doctores, la cual se puede atender, previa cita, la cual se registra en https://tics.finanzas.cdmx.gob.mx/citas/public/citas
Por último, el pago de derechos e impuestos podrá efectuarse en línea en los sitios de Internet indicados o, si el contribuyente así lo prefiere, en los más de 8 mil 800 puntos de recolección que incluyen Kioscos de Tesorería, bancos, tiendas de conveniencia y grandes almacenes.
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