Para invertir en bienes raíces, es necesario ubicar y conocer qué entidades brindan los mejores rendimientos, así como el mercado potencial de desarrollo que pueden ofrecer a corto y largo plazo.
Aunque el sector inmobiliario es uno de los más sólidos para invertir, es fundamental conocer las necesidades del mercado, evaluar las ofertas y saber cuándo y cómo tomar decisiones de inversión en vivienda. Siempre considerando que exista legalidad y seguridad en las transacciones, y las operaciones se realicen mediante trámites y documentación en orden.
Para saber si conviene o no invertir en inmuebles, lo primero es saber qué buscan los potenciales compradores y cuáles son las zonas con mayor demanda. Además de considerar factores como:
- Ganancia capital
- tamaño de la poblacion
- Zona urbana o rural
Estas son las 5 ciudades de México para invertir en bienes raíces
Según datos de Propiedades.com, existen cinco ciudades ideales para invertir, donde las propiedades tienen grandes posibilidades de ser comercializadas debido a la gran cantidad de clientes potenciales que tienen estas zonas. Estas ciudades cuentan con una gran cantidad de propiedades disponibles con precios promedio por metro cuadrado de construcción de casas y departamentos que oscilan entre los 11.258 y los 35.765 pesos.
Además, estas zonas cuentan con un gran número de compradores potenciales, lo que aumenta las posibilidades de comercialización de las propiedades. Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de diversificar activos y capital.
Mérida
Es considerada una de las ciudades más seguras del país y por lo tanto con un gran mercado por desarrollar. Además, la localidad es atractiva para inversionistas ya que es uno de los espacios de mayor desarrollo en el sureste del país.
Las cifras del portal inmobiliario ubican a Mérida con una disponibilidad de más de 47 mil inmuebles, entre casas y departamentos. El precio promedio por metro cuadrado de construcción de una casa es de 11.618 pesos; mientras que el metro cuadrado de departamentos fluctúa en 21.984 pesos.
Querétaro
Es una ciudad que se ha consolidado como un lugar ideal para invertir en bienes raíces gracias a su potencial industrial, donde en los últimos años se han instalado algunas empresas que han impulsado una nueva dinámica, economía y calidad de vida. Por otro lado, existe una gran cantidad de personas interesadas en radicarse fuera de la Zona Metropolitana del Valle de México.
Las estadísticas del portal inmobiliario indican que el precio promedio de las casas en venta en Querétaro asciende a 3.1 millones de pesos; mientras que los departamentos se comercializan a 2.8 millones de pesos en promedio.
Monterrey
Una metrópoli industrial con un gran potencial de desarrollo económico. Ubicado cerca de la frontera con EE. UU., facilita hacer negocios con América del Norte. La ciudad tiene una disponibilidad de más de 5 mil departamentos y 10,600 casas. El precio promedio por metro cuadrado de construcción de los departamentos es de 35,418 pesos; mientras que el metro cuadrado de construcción de vivienda es de 17.110 pesos.
cuernavaca
Por su cercanía con la CDMX y el clima cálido, Cuernavaca es una de las ciudades más atractivas para invertir en bienes raíces. Sus costos son más económicos en comparación con la capital del país; Además, la mayoría de las propiedades (principalmente casas) cuentan con amenidades como albercas o áreas recreativas que las posicionan como propiedades altamente atractivas para los potenciales compradores.
El valor promedio de las casas es de 3,8 millones de pesos; mientras que los departamentos tienen un costo de 1,8 millones de pesos. “Estos datos confirman la consolidación del segmento de vivienda media, lo que está directamente relacionado con un mayor impulso del sector hipotecario y una mayor demanda. Creemos que el segmento medio viene ofreciendo espacios y locaciones a precios adecuados que el mercado está absorbiendo”, agrega González.
guadalajara
La ciudad de Guadalajara se ha consolidado como un lugar preferente para invertir en vivienda. Actualmente, el precio promedio por metro cuadrado de construcción de departamentos es de 35,765 pesos; mientras que el costo por metro cuadrado de construcción de vivienda es de 11.258 pesos.
Un punto a favor de las viviendas es que ofrecen plusvalías a largo plazo; son herramientas de refugio activo cuando hay un entorno adverso. Esto impulsa la demanda y que la vivienda siga siendo un activo competitivo que ofrece altas rentabilidades, con baja liquidez que permite cobertura ante una recesión económica”, concluye Leonardo González.
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