Quienes buscan un apartamento en alquiler dentro de determinadas zonas preferidas y disponen de vehículo propio, además de contemplar el precio del alquiler, el tamaño y las condiciones de la estancia, también deben considerar la disponibilidad y el coste que implica el alquiler. alquilar una propiedad con estacionamiento.
Al pensar en alquilar una propiedad, debe considerar su automóvil como el elemento principal a incluir en el contrato de alquiler. De lo contrario, te verás obligado a dejar tu vehículo en una pensión cercana, además de correr el riesgo de dejarlo en la calle.
¿Cuánto aumenta la renta de un apartamento con estacionamiento?
La plusvalía de estos inmuebles se ha incrementado en los últimos años, en el caso de la CDMX, a medida que crece el parque vehicular aumenta la demanda de estacionamientos y esto eleva los costos de arrendamiento, según datos de Propiedades.com.
Cifras del portal inmobiliario indican que la renta de casas o departamentos en la Ciudad de México puede subir hasta en un 16 por ciento cuando el la propiedad tiene una plaza de aparcamiento.
Por ejemplo, en la colonia Narvarte, un departamento de entre 60 y 80 metros cuadrados tiene una renta que oscila entre 10.000 y 13.000 pesos mensuales; sin embargo, si la propiedad tiene estacionamiento propio, su costo aumenta hasta 17 mil pesos mensuales.
Apartamentos con parking: ¿qué debes tener en cuenta antes de alquilar?
Es importante especificar el Régimen de propiedad al que están sujetos los espacios de estacionamiento. Si se trata de una unidad de propiedad privada, el cajón es exclusivo del inquilino, en cambio, si se trata de un área de uso común, el automóvil se puede estacionar en cualquier espacio dentro del área designada y previamente acordada entre vecinos.
En este contexto, hay ciertos elementos que debes tener en cuenta si quieres alquilar una casa y tener un coche propio:
Costo extra por disponibilidad
Dado que en ciertas colonias de la CDMX, como La Condesa o Del Valle, las casas tienen muy poco estacionamiento disponible, encontrar un departamento en estas zonas con un lugar exclusivo para dejar tu auto, implica que encarece el costo del estacionamiento. alquilar.
Documentación
Debes asegurarte de revisar cada uno de los documentos necesarios para la uso de estacionamiento, como el plano del edificio para ubicar el espacio que le corresponde, así como el acta constitutiva para conocer el número de cajones que tiene el condominio. Y de esta forma, tener mayor seguridad y evitar contratiempos en el futuro.
Localiza el espacio designado
Antes de firmar el contrato de arrendamiento es importante que conozca y verifique en detalle la instalaciones y estacionamiento que te corresponde Esto te garantizará que todos los espacios que rentaste estén incluidos en un documento que tenga todas las especificaciones relacionadas con las condiciones del inmueble.
Reglas de procedimiento
Una vez que decidas alquilar un apartamento con parking, es fundamental que el personal de administración del edificio te informe sobre todas las normas y reglamentos que existen para los inquilinos para que estés al tanto de las directrices sobre el uso de cajones y zonas comunes.
Algunas reglas básicas consideran; evitar la obstrucción de vehículos vecinos, limitar el tiempo de permanencia de los visitantes, definir el número de cajón que le corresponde, o si los autos tienen seguro de daños a terceros o cobertura de accidentesentre otros.
En algunos casos, alquilar una casa o un departamento sin estacionamiento puede significar ahorros; sin embargo, es importante considerar tanto la seguridad de tu vehículo como los gastos a mediano y largo plazo que implica pagar una pensión y/o exponer tu auto al estacionarlo en la calle.
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