Escrito en CDMX la
El mayor interés de los propietarios de viviendas por alquilarlas en la plataforma Airbnb ha provocado el desplazamiento de personas y la menor oferta disponible para los habitantes de la CDMX, consideró Máximo Jaramillo, investigador de la Universidad de Guadalajara (UDG) y fundador del Instituto de Estudios sobre Desigualdad (Indesig).
“Estamos muy acostumbrados la vivienda como inversión y no como derecho. El tema importante aquí es ver que puede haber gente que tenga ciertos negocios legítimos en este sentido, pero como todo negocio tendría que estar regulado. Y como está relacionado con uno que tiene un derecho, también debe haber garantías en el otro lado”.
“Básicamente, ahora se ve como una relación contractual solo en el Código Civil, y por eso una Ley de Inquilinos legislar en ambos lados y dar seguridad jurídica a los propietarios y también a las personas que utilizan estas viviendas para cumplir con este derecho”, explicó la académica en entrevista para “Tando Cabos” con Liz Rangel y Miriam Castillo.
Dicho reglamento debe contemplar la permanencia de la operación de plataformas como Airbnb, pero también fijar límites y regularlos de tal forma que no afecten la estructura de la oferta inmobiliaria tal como se conoce actualmente.
Este jueves, decenas de personas se manifestaron frente a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) de la CDMX para exigir que se implemente una Ley de Inquilinos y se regule la plataforma Airbnb, así como otras medidas que fueron presentadas en un documento de 14 puntos de petición.
También exigieron al gobierno de la CDMX que divulgue el acuerdo con Airbnb anunciado el 26 de octubre, que busca atraer a más nómadas digitales, es decir, extranjeros principalmente de Estados Unidos que puedan trabajar de forma remota, a la capital del país. .
Los dueños de casa quieren más ganancias
Uno de los principales problemas de este auge de Airbnb y el cambio en la oferta habitacional en la CDMX es la búsqueda de mayores ganancias por parte de los propietarios.
Máximo Jaramillo explicó que cada vez es más frecuente que haya casos en los que los inquilinos se ven obligados a abandonar sus viviendas porque los caseros condicionan su renta a pagarles lo mismo que ganarían si la vivienda se alquilara en la plataforma, cifra que es muy alto
“Este famoso acuerdo de Airbnb está fomentando en cierto modo que haya un mayor interés por parte de los propietarios de obtener mayores ganancias, mayor rentabilidad al ofrecer sus viviendas en alquiler en Airbnb”, explicó Jaramillo.
En una revisión realizada por Grupo Fórmula, por ejemplo, un departamento en la colonia Narvarte cuya renta mensual ronda los 10.000 pesos, en la plataforma de Airbnb se ofrece entre 24 y 28.000 pesos, es decir, casi 2,5 a 3 veces más caro.
Sin embargo, este interés puede causar problemas sociales no solo a corto plazo, sino también en años posteriores. Esto se debe a que, por un lado, cada vez se desarrollan viviendas más pequeñas, de apenas 30 metros cuadrados, insuficientes para una familia.
“Tiene consecuencias más allá de los ingresos, como el tipo de comunidad que se está construyendo. Básicamente, lo que vemos son vecindarios donde hay una gran presencia de Airbnb y son en su mayoría vecindarios vacíos y donde no se construye una comunidad. Y “A largo plazo, esto puede tener efectos importantes en la cuestión de la cohesión social. Pero en este momento lo que nos importa es cómo esto termina desplazando a ciertas familias que han vivido en estos barrios durante años o décadas”, dijo.
Por ello, junto a la manifestación de este jueves, instó a la regulación del mercado inmobiliario a través de una Ley de Inquilinos que fije condiciones que permitan a los habitantes de la CDMX hacer valer su derecho a la vivienda.
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