A medida que los analistas de la industria dividen su perspectiva para el mercado inmobiliario entre una crisis como la de 2008 o una recesión en la industria, la proptech (abreviatura del término inglés property technology) Se enfocan en salir adelante con la ayuda del elemento clave de su ADN: la tecnología.
Estas empresas, que tuvieron un auge importante durante la pandemia, Se caracterizan por utilizar la tecnología para ofrecer nuevos productos y servicios dirigido al mercado inmobiliario. Su valor radica en su especialización, ya que unos se centran en el arrendamiento, otros en la venta de viviendas nuevas y algunos más en las usadas.
Y esto es precisamente lo que les permitirá enfrentar la incertidumbre: “la tecnología es un elemento clave de proptech; promover este origen les ayudará a generar métodos y procesos más eficientes para seguir atendiendo las necesidades específicas del mercado, lo que muchas empresas tradicionales no hacen”, explica Gustavo Tomé Velázquezexperto en el sector inmobiliario.
Un mercado con gran potencial
Las proptech viven un excelente momento en mercados como Latinoaméricadonde aún se encuentran en una fase temprana de crecimiento, a pesar de la incertidumbre en el sector inmobiliario, la presión de la inflación y el aumento de las tasas de interés.
“Hay mucho potencial en el sector proptech. Si hay un bien que siempre será demandado es la propiedadpor lo que existe un gran entusiasmo en el mercado por el papel que juega la tecnología a la hora de encontrar nuevas formas, rápidas y confiables para promover la oferta de vivienda”, menciona Gustavo Tomé Velázquez.
Además, añade el experto en el sector inmobiliario, en estos años de crecimiento, proptech ha traído más velocidad y certeza a los permisos y aprobaciones, cambiar el enfoque del arrendamiento de viviendas, reducir los costos de construcción y, en gran parte, aliviar las restricciones laborales.
Por esta razón, es importante que la inversión en tecnología continúe. Según la organización de emprendimiento de alto impacto Endeavour, Proptech en Latinoamérica recaudó más de 1.300 millones de dólares en capital de riesgo durante 2021una cifra cinco meses superior a la obtenida un año antes.
Este 2022, datos de la Asociación Latinoamericana de Venture Capital & Private Capital indican que en el primer trimestre del año el monto en la región alcanzó los 5.500 millones de dólares, es decir, un incremento de 88% respecto al mismo período de 2021. .
Digitalizar el sector, la apuesta
Para Gustavo Tomé Velázquez, experto en la industria inmobiliaria, otras razones que permitirán proptech hacer frente a la incertidumbre es el apoyo a las empresas tradicionales, porque dotarles de herramientas tecnológicas dinamizará el sector.
“La digitalización de estas empresas fortalecerá al sector en generallo que sin duda le permitirá convertirse en uno de los más avanzados y capaces de atender las demandas del mercado, esto a pesar de los obstáculos que se interponen en el camino”, agrega Tomé Velázquez.
Finalmente, el especialista indica que aunque seguirá el nerviosismo en el mercado, las empresas proptech cuentan con las herramientas y la experiencia necesarias para triunfar, sobre todo en una región como América Latina, donde el potencial aún no ha sido aprovechado al máximo.
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