En la antesala de su VI Foro Inmobiliario“Profesional 360”, directivos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Mérida reconocieron que la ilegalidad en este sector económico local se ha convertido en un cáncer de los negocios en Yucatán.
El crecimiento económico, poblacional y el desarrollo urbano han hecho que haya al menos 10.000 asesores inmobiliarios en este mercado. Sin embargo, más del 90% de ellos se autodenominan así y son informales que pueden cometer fraude en potenciales compradores de viviendaellos explicaron.
Además, ofrecen miles de lotes de inversión en zonas geográficas que nunca serán desarrollos inmobiliarios como se muestra en la publicidad y promociones realizadas principalmente en las redes sociales.
La AMPI sabe que opera en Yucatán una mafia inmobiliaria que despoja de propiedades a familias yucatecas mediante la falsificación de documentos y acciones poco éticas por parte de algunos notarios públicos y empresas del ramo.
Mafia inmobiliaria en Yucatán
Por eso, junto al Gobierno del Estado impulsan un paquete de leyes que regulen esta actividad económica para que haya control en el desarrollo urbano, frenando la especulación, protegiendo el acuífero y el medio ambiente, evitando tanta deforestación.
Enrique Trava Griffin, presidente de AMPI Mérida, se refirió a la mafia inmobiliaria, cuyos numerosos casos ilegales ha publicado el Diario. El directivo afirmó que la AMPI intenta combatir esta mafia impulsando un proyecto de ley que ya ha sido elaborado por un equipo de abogados especializados, pero que aún no ingresa al Congreso del Estado para su estudio y posible aprobación.
“Si ilegalizamos el ejercicio de esta profesión de asesor o intermediario inmobiliario sin certificación, daríamos una duro golpe a esta mafia inmobiliaria porque todo el que realice cualquier actividad en el sector tendría que tener una licencia y una certificación oficial”, anticipó el dirigente de la AMPI local.
“Ejercer la profesión de asesor inmobiliario Requiere mucha preparación y conocimientos actualizados. Y si a esto le sumas una licencia y certificación, vamos a conseguir que todo aquel que quiera dedicarse a este trabajo cumpla con todos los requisitos. Vamos a trabajar, sí, pero con normas que protejan el patrimonio familiar. Si aprueban esta ley daríamos una Duro golpe a esta mafia. Y el asesor licenciado que pertenezca a la AMPI tendría mayor garantía y mejor calidad en los servicios a los usuarios”, afirmó.
La iniciativa elaborada por AMPI se llama Ley Estatal sobre Prestación de Servicios de Intermediación Inmobiliaria. Con esta ley se busca la creación de un Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios que se dedique legalmente a esta profesión.
El documento propone tener como requisito indispensable tener licencia inmobiliaria y que el profesional pertenezca al comercio formal, estar registrado en el SAT, pagar impuestos y acreditar que tiene todos los conocimientos, experiencia y herramientas para brindar asesoría a las familias que invierten. en bienes raíces.
La acreditación de conocimientos sería a través de certificaciones que otorga la AMPI mediante la participación y aprobación de cursos en su Centro de Capacitación Integral Inmobiliaria, que funciona en su sede en el barrio de Itzimná.
Sería una acreditación no sólo para los asociados sino para todos los profesionales relacionados con el sector inmobiliario. Quien incumpla con estos requisitos y realice las funciones sería denunciado ante la autoridad estatal y federal correspondiente por la comisión de posibles delitos, promoverían la cancelación de sus actividades y la imposición de fuertes multas.
Lotes de inversión en Mérida
Los directivos reconocieron que existe una Gran burbuja inmobiliaria en Méridapor medio del venta indiscriminada de lotes de inversiónque ya se está extendiendo a municipios como Valladolid, Izamal y otros donde pasará el Tren Maya y que las tierras son objeto de especulación.
“El burbuja inmobiliaria No cubre todo el sector, hay mucha oferta, pero se equilibra con la demanda de inversión sana en Mérida, pero fuera de Mérida el lotes de inversión Sí existen, hay cientos de miles de lotes que venden y donde no habrá miles de familias que vivan allí”, reiteró Trava Griffin.
“Los lotes de inversión están en zonas que no son lógicas para primera o segunda residencia, hay un tema que se debe atender oportunamente”, declaró.
AMPI Foro Inmobiliario Mérida “Profesional 360”
Él AMPI Foro Inmobiliario Mérida “Profesional 360” Se llevará a cabo el próximo 23 de noviembre en el auditorio del centro comercial La Isla Mérida, donde pretenden marcar un récord de asistencia con más de 900 personas registradas para el evento.
“Este foro es el más importante en el sector inmobiliario de Yucatán. Traemos a los expositores más influyentes del sector para brindarnos información valiosa sobre tendencias, inversiones y oportunidades de negocio”, dijo Enrique Trava Griffin, presidente de AMPI Mérida, en conferencia de prensa en la sede de la asociación.
Los oradores destacados incluyen a Katia Goya, directora de economía internacional de Grupo Financiero Banorte; Sergei López, presidente local de Canadevi; Eugene Towle, socio y director de Softec; Carlos Pérez Newman, coach inmobiliario; Andrés Mojica, director general de Zebra; Carla Escoffié, investigadora y autora del libro “País sin techo”donde habla de la
proliferación de ventas de lotes de inversión en Mérida, y Tony Giordano, autor de best sellers, consultor y coach en este sector.
Él presidente de AMPI Mérida informó que en la edición 2022 la demanda superó las 350 inscripciones en la Sala Mayamax del Museo del Mundo Maya y por ello en esta ocasión, ante las buenas expectativas y el interés de los asesores por tener una actualización, conocer el mercado inmobiliario y las oportunidades para Empresas se aventuran a ampliar el registro hasta 900 personas o más.
Foro de asesores inmobiliarios en Mérida
Trava Griffin dijo que además de la visión macroeconómica que recibirán los participantes en el foro, tendrán una visión general del mercado local y promoverán una conciencia responsable a través del distintivo empresa socialmente responsable, debido a que la AMPI recibió recientemente la categoría de Unidad Promotora de la Responsabilidad Social que otorga el Centro Mexicano para la Filantropía, debido a que dos de sus empresas recibieron esta distinción. La AMPI es incluso la tercera entidad en recibir el reconocimiento como unidad promotora de la ESR. Los otros dos son el Ayuntamiento de Mérida y Canacintra.
“Buscamos que el foro vaya de la mano con el contexto del mercado local, con este evento tan popular auge inmobiliario que tiene el estado y de la mano de los problemas que se generan por la falta de regulación y la gran informalidad”, destacó Juan Cervera López, vicepresidente del grupo.
“Queremos reforzar esa profesionalización y concientizar sobre la necesidad de tener control hoy sobre el crecimiento que estamos teniendo en el sector inmobiliario y en la ciudad. Tener una mejor perspectiva para hacer mejores negocios, crear conciencia de planificación urbana para que sigamos creciendo, pero de manera ordenada”, agregó.
Por todos estos temas, los directivos de AMPI consideran muy importante este foro del próximo 23 de noviembre. Para más información puedes consultar la página de Facebook de AMPI Mérida.
Le puede interesar: Condenan a integrantes de una mafia inmobiliaria en Mérida
Noticias relacionadas
Diario de Yucatán. Es un periódico nacional de méxico, ofrece información diversa y acertada de la vida peninsular de la región. Ahora en su versión digital llega más lejos y puedes ver noticias incluso internacionales.