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El sueño de muchas personas es el poder comprar su propia hogar cualquiera departamento para lo cual, en muchos casos, recurren a la financiación a través de creditos del Infonavit cualquiera fovisssteigual que deberían pagar por varios años.
En los últimos siete años, los préstamos para la adquisición de vivienda han mostrado una ligera tendencia a la baja; En 2022, el precio promedio de una vivienda comprada con préstamo fue de $1.531.886 pesos, mientras que el 75 por ciento de las propiedades compradas tuvieron un costo inferior a $1.759.000 pesos, según datos de SHF al tercer trimestre de 2022.
Si estás considerando comprar una casa o departamento, algo que debes tomar en cuenta antes de solicitar un préstamo, ya sea ante Infonavit o Fovissste, es el plazo que otorgan para que puedas saldar tu deuda.
Esto es lo que se tarda en pagar un crédito Infonavit o Fovissste
Según datos de la SHF, en 2022 el 36 por ciento de los créditos hipotecarios solicitados fueron para la compra de una vivienda y el resto (64 por ciento) para hacer alguna remodelación.
Si tú también estás pensando en pedir un préstamo para comprar tu nueva casa, estos son los plazos máximos que existen para que sepas cuántos años podrías tardar en amortizarlo.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) fue creado en 1972 con el fin de garantizar el derecho a la vivienda de los mexicanos, el cual está establecido en la Constitución.
Esta institución otorga a los beneficiarios créditos de hasta $2.5 millones de pesos, dependiendo de su capacidad de pago; la deuda se salda mediante deducciones de la nómina del trabajador.
De acuerdo con las reglas de operación del crédito Infonavit, la suma de la edad del solicitante más el plazo para saldar su deuda no debe exceder los 70 años.
Por ejemplo, si pides un préstamo a 30 años, el plazo máximo para pagar tu préstamo puede ser de hasta 40 años (30+40=70).
Infonavit ofrece otras opciones como ‘liquidación anticipada’ para que puedas terminar de pagar tu deuda antes de que venza el plazo.
El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) es el organismo encargado de otorgar créditos a quienes trabajan para un organismo gubernamental.
El plazo máximo para cubrir el saldo de un crédito hipotecario está estipulado en las Reglas para el Otorgamiento, Formalización y Recuperación de Créditos Fovissste.
Para los trabajadores activos, el plazo máximo que otorga el Fovissste para cubrir el saldo de su deuda es de 30 años.
En el caso de los trabajadores jubilados, el plazo máximo es de 20 años para pagar su préstamo hipotecario.
Tanto Infonavit como Fovissste son dos instituciones que ofrecen a los trabajadores la opción de acceder a un crédito para comprar su propia vivienda, el cual pueden pagar cada mes por un plazo que puede durar varios años.
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