la empresa inmobiliaria FOINBRA busca impulsar el nearshoring con nuevas inversiones de 2 mil millones de pesos. Estos recursos serán destinados a la compra de naves industriales que serán alquiladas en dólares a arrendatarios internacionales que deseen establecerse en el país.
“Tenemos más de diez años de experiencia en el sector inmobiliario y estamos convencidos de esta gran oportunidad de nearshoring, es por eso que anunciamos esta inversión que cambiará para siempre el mercado inmobiliario en México, todos los indicadores muestran el gran crecimiento de este sector ”, dijo Roberto García Olavarrieta, director general de FOINBRA.
Hizo hincapié en que la reubicación de inversiones ya es una realidad en el país“Trate de rentar una nave industrial en Tijuana y no encontrará ninguna con los precios que había hace tres años, por oferta y demanda subieron los precios de manera importante”, dijo.
Explicó que antes de T-MECen 2019, la tasa de desocupación de naves industriales en ciudades como Tijuana, Juárez, Reynosa, Saltillo o Monterrey fue alrededor del 8 por cientomientras que actualmente es del 3 por ciento.
FONBRA estima que entre el 60 y el 70 por ciento de la demanda de naves industriales son empresas americanas empresas de alto nivel que se han posicionado por primera vez en el país, aunque también están llegando empresas asiáticas a entidades como Monterrey, principalmente de China.
“Y no solo estamos viendo este fenómeno en la frontera norte, sino también en el corredor central del país, en el Bajío, con empresas como Toyota, KIA, Nissan, Bombardier, estamos viendo un auge”, dijo.
Para promover estos proyectos, el fondo invitará a nuevos inversores para que diversifiquen su patrimonio con la seguridad de propiedades de la más alta calidad alquiladas a empresas AAA (como Bimbo, OXXO, 7-ELEVEN, WALMARRT, SORIANA, Heineken, entre otras) con contratos en dólares.
Se pueden realizar inversiones desde 1 millón de pesos con un horizonte de mediano y largo plazo.
Destacó que su expansión para los próximos dos años pasa por la captación de recursos de nuevos y actuales socios inversionistas, buscando incorporar inversionistas institucionales, como fondos de pensiones, asesores de inversión, Afores y casas de bolsa.
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