Escrito en CDMX él
En el Ciudad de México hay cinco colonias en el que la la plusvalía ha aumentado en los últimos tres años gracias a sus edificios y propiedades y no son ni Polanco ni los Roma ni la Condesa.
Por ello, se han vuelto “atractivos” para los empresarios que pertenecen al sector inmobiliario y buscan invertir su capital en un inmueble con el objetivo de obtener ganancias aumentando los precios de alquiler y el valor del inmueble, según DD360.
La plusvalía en el sector inmobiliario es el aumento de un inmueble o vivienda a lo largo del tiempo. Estas colonias son de clase media; sin embargo, aumentaron sus ganancias de capital a pesar de la crisis económica provocada por el COVID-19. Por eso son un gran negocio.
¿Cuáles son los 5 barrios de clase media en los que aumentó la plusvalía?
Para calcular el incremento de plusvalía de cada barrio se tomó como referencia el precio promedio del metro cuadrado del primer trimestre de 2020 y se comparó con el del último trimestre de 2022.
colonia portales oriente
Este barrio está ubicado en la alcaldía Benito Juárez y tiene una población de 5,000 personas que habitan 1,620 unidades habitacionales, según MarketData. Además, cuenta con una alta tasa de negocios, servicios profesionales, comercio al por menor y al por mayor, hoteles, restaurantes e instituciones educativas y de salud.
La colonia Portales Orientes es la que registró el mayor aumento de plusvalía; ya que el precio del metro cuadrado aumentó 34.24 por ciento al comparar el último trimestre de 2019 con el último de 2022.
La plataforma DD360 encontró que el metro cuadrado costaba aproximadamente 40 mil pesos a finales de 2019, previo al inicio de la pandemia en México; mientras que a fines del año pasado este precio aumentó a más de 50 mil pesos.
colonia obrera
La colonia Obrera está ubicada en la alcaldía Cuauhtémoc y tuvo un incremento de 27.78 por ciento en el precio del metro cuadrado, pues pasó de 35 mil pesos a 43 mil pesos.
Este barrio tiene una población de más de 33 mil personas y al ser una zona industrial cuenta con empresas que generan empleos y beneficios económicos.
Centro de Colonia
En el barrio Centro, el precio del metro cuadrado subió de 50.000 pesos a 62.000 pesos, aproximadamente. Por tanto, su incremento fue del 27,2 por ciento. La zona cuenta con más de 30 mil establecimientos comerciales, así como diferentes lugares turísticos.
Colonia Anáhuac
En la colonia Anáhuac, el precio del metro cuadrado subió de 50 mil pesos a 61 mil pesos, es decir, el incremento fue de 25.2 por ciento.
La colonia está ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo. En sus alrededores existen empresas públicas y privadas de diferentes rubros, así como locales comerciales y de servicios.
Colonia Nativitas
La colonia Nativitas está ubicada en la alcaldía Benito Juárez y fue la que presentó el menor incremento en el costo del metro cuadrado, ya que fue de 24.47 por ciento.
En la zona existen establecimientos de servicios, principalmente de alimentos y bebidas. También cuenta con unidades de vivienda antiguas, por lo que existe la posibilidad de que sean remodeladas. ¿Y te imaginabas que estas colonias habían aumentado su plusvalía?
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