los Precalificación puntos INFONAVIT Te permite saber si eres candidato al préstamo hipotecario que te ofrece este fondo de vivienda. Este proceso tiene su origen en la reforma de la Ley de Instituciones aprobada en 2020.
Si eres un trabajador mexicano que cotiza en el IMSS, puedes ingresar al sistema y contestar la pregunta cómo saber mi Precalificación Infonavit. Esto le permite planificar su patrimonio y probablemente adquirir una casa. Este artículo es una guía de precalificación infonavit, donde te contamos el proceso a seguir.
El crédito como factor impulsor del sector inmobiliario
Los bienes raíces son una inversión que genera seguridad financiera para los propietarios de viviendas, además de ser menos riesgoso que otras opciones. Sin embargo, el capital requerido para la compra es alto para muchas personas.
En consecuencia, muchos requieren un préstamo para la adquisición de bienes inmuebles. Los préstamos hipotecarios impulsan este sector. Aunque se puede solicitar en cualquier entidad financiera, la mayoría exige una gran cantidad de condiciones difíciles de cumplir.
En este sentido, En México existe el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Este organismo gestiona los recursos para que los trabajadores puedan acceder a una vivienda.
Para ello otorga créditos hipotecarios y desde 2020 ha realizado cambios en el sistema de precalificación de puntos del INFONAVIT. Ahora se requiere 1080 y no 116 y se calcula de manera diferente, profundizaremos en esto más adelante.
A través de estos financiamientos Infonavit puedes precalificar para obtener un préstamo hipotecario y así comprar inmuebles en Tulum, Mérida o en las ciudades donde la institución tiene inmuebles.
En el caso de que cumplas los requisitos, podrás obtener esta financiación con intereses solidarios. Esto, en definitiva, dinamiza el sector inmobiliario al poner la vivienda al alcance de muchos trabajadores.
¿En qué consiste la precalificación de puntos Infonavit?
La precalificación de puntos INFONAVIT consiste en un sistema que asigna un valor a cada requisito de la institución. De esa manera, se seleccionan los trabajadores con la mejor oportunidad de cumplir con sus obligaciones crediticias.
Una de las preguntas más comunes al respecto es “¿Cómo consultar mis puntos Infonavit 2022?” Este es un proceso bastante simple. Puedes ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit y conocer tanto tu saldo como tu puntaje.
Para proceder con tu solicitud de préstamo necesitas conocer esta precalificación. En principio, ten en cuenta que debes tener una puntuación mínima de 1080.
También debe cumplir con otras condiciones. Uno de ellos es tener al menos 3 bimestres o 6 meses de continuidad como trabajador con su empleador. Si cambia de empleador, debe esperar hasta que se agregue ese tiempo para solicitar la precalificación Infonavit.
Por su parte, la empresa en la que trabajas necesita estar al día con sus reportes ante el IMSS o Instituto Mexicano del Seguro Social. Además, deberás mantener actualizados datos como tu salario mínimo integrado y aportes al Infonavit.
Para que tengas acceso a un crédito Infonavit, la empresa también debe actualizar la información de tu subcuenta de vivienda. Ten en cuenta que ahora tus ingresos se calculan en UMA (Unidades de Medida y Actualización).
Tu puntaje Infonavit te permite calificar para un crédito hipotecario. Esto te permitirá comprar inmuebles en Guadalajara, CDMX o donde la institución tenga lotes para que inviertas en la adquisición de una vivienda.
Ventajas de conocer la precalificación de puntos Infonavit
Conociendo tu precalificación de puntos INFONAVIT podrás iniciar la solicitud de un crédito hipotecario. Un crédito con muchas ventajas para el trabajador. Te contamos cuáles son los principales:
- Con el aporte continuo de solo 6 meses puedes tener acceso a un crédito Infonavit. Y este es un requisito fundamental en el procedimiento de precalificación y puntos.
- El puntaje mínimo que requieres es 1080. Y en el primer año de trabajar en una empresa que cumple con sus obligaciones puedes llegar hasta 895. Lo que te acerca a la meta en cada día de continuidad laboral.
- La cantidad de créditos que reciben los trabajadores depende de su capacidad de pago. El reembolso de los mismos no debe exceder el 30% de su salario integral.
- Puedes obtener un préstamo a partir de los 24 años y las cantidades más altas se obtienen cuando tienes menos de 40 años.
- Una consulta al saldo de tu Subcuenta de vivienda te permite conocer el monto de tus ahorros. Cuanto mayor sea el monto, mejor será su puntaje y mayor será el monto del préstamo que puede obtener.
¿Cuánto dinero tengo en mi cuenta Infonavit?
Uno de los aspectos que considera la evaluación para la precalificación de puntos INFONAVIT es cuánto dinero tienes ahorrado. Este monto se refleja en su Subcuenta de Vivienda.
Los pasos que debes seguir para saberlo son:
- Ingresa al sitio web: Mi cuenta Infonavit.
- Una vez allí, dirígete a la sección Mi Cuenta.
- Para su inicio de sesión se le pedirá su correo electrónico, así como su contraseña.
- Una vez que te dé acceso, ve a la sección Ahorro y haz clic en Cuánto he ahorrado.
Siguiendo este sencillo proceso podrás saber cuánto dinero tienes en tu subcuenta Infonavit.
Recuerda que para acceder a un préstamo, Tu historial crediticio también es muy importante.; ya que la institución lo utiliza dentro del conjunto de indicadores para determinar si podrá recuperar la inversión. De este modo:
- Mantén un historial crediticio positivo para que tus puntos infonavit suban.
- Repara tu historial refinanciando las deudas que tienes y mejorando tu puntaje.
¿Puedo aprovechar la precalificación Infonavit para invertir?
La precalificación de puntos INFONAVIT te acerca a ser propietario de una vivienda a través de un crédito hipotecario. Invertir en bienes raíces tu patrimonio es una decisión financiera inteligente.
La ventaja de este sistema de precalificación infonavit es que permite a los más jóvenes obtener bienes inmuebles. De esta forma, con la correcta planificación financiera, puedes crear una riqueza y protegerla de la inflación.
Además, se debe tener en cuenta que estos créditos tienen un interés regulado y se espera que su pago no supere el 30% de tus ingresos. Estas condiciones favorecen la adquisición de vivienda y mejoran sus oportunidades de pago.
A la hora de buscar vivienda puedes consultar diferentes plataformas. En Casa Aguilar encuentras propiedades nuevas y usadas en Oaxaca y Puebla. Mientras que para conseguir bienes raíces en Guadalajara puedes visitar Ambiente México. Además, está GoJom que ofrece inmuebles tanto para compra como para venta.
También puede consultar a LaHaus, una plataforma que utiliza la inteligencia de datos para cumplir con su lista de deseos. En ella podrá encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades. La precalificación Infonavit te permite hacer una excelente inversión.
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