El Instituto de la Vivienda de la Ciudad de México (INVI) cuenta con diversos programas para que mexicanos y mexicanas puedan acceder a una vivienda en la capital del país.
Entre ellos está su Programa de Coviviendacon los que realiza financiamiento para proyectos de vivienda.
es un programa que otorga financiamiento para proyectos de viviendasin intereses, con prioridad para personas de bajos ingresos y en condiciones de vulnerabilidad, como madres solteras, personas mayores, mujeres cabeza de familia, indígenas y personas con discapacidad, según el INVI.
¿Cuáles son las siete modalidades del Programa Conjunto de Vivienda INVI?
Vivienda nueva terminada
Se financian recursos para la construcción de vivienda nueva en suelo destinado a uso residencial, con servicios cercanos.
Adquisición y rehabilitación de viviendas en fincas catalogadas
Aquí se busca la adquisición de vivienda cuando el inmueble se encuentra en buen estado estructural. Estos bienes están catalogados por el INAH, el Instituto Nacional de Bellas Artes o la Dirección de Sitios Patrimoniales de la Seduvi.
Adquisición y rehabilitación de viviendas en fincas no cotizadas
Con esta modalidad, las personas pueden adquirir una vivienda cuando el inmueble requiera rehabilitación o mejoras mediante obras estructurales o en instalaciones sanitarias o eléctricas, o requiera actuaciones de mantenimiento para darle una vida útil.
vivienda progresiva
Esta modalidad se refiere a la construcción de vivienda individual o multifamiliar, en proyecto gradual o por etapas; Se trata de construcciones de tipo horizontal o vertical. Se da prioridad a la estructura, instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas.
compra de casa
Esta modalidad consiste en adquirir una vivienda propiedad de terceros, ya sea nueva o en uso.
Arrendamiento con opción a compra
Esta modalidad corresponde a la adquisición de vivienda sujeta a plazo de pago de renta mediante contrato de arrendamiento, que combina obligaciones condicionales de venta, dentro de un plazo y precio determinados, considerando las rentas o parte del pago de las mismas como una aportación anticipada a favor de sus beneficiarios.
condominio familiar
Este es un crédito inicial o complementario para cubrir los gastos del proceso de constitución de una propiedad en condominio de un inmueble, para escriturar las unidades existentes. Abarca estudios, proyectos, trámites legales, gastos notariales o administrativos y, en términos de la Ley de Vivienda de la CDMX, los requisitos administrativos, urbanísticos y sanitarios se tendrán por satisfechos en su aplicación por ser una disposición que tiene como único y exclusivo destinatario a este Instituto.
¿Qué necesito para pedir un préstamo INVI?
El Gobierno de la Ciudad de México indica que para solicitar un crédito de vivienda INVI, la persona debe cumplir con estos requisitos:
- Ser habitante de la CDMX.
- Ser persona física mayor de 18 años.
- No ser propietario de una vivienda en la CDMX, excepto en el caso del lugar donde se aplicará el financiamiento.
- Tener ingresos inferiores a 5 salarios mínimos diarios individuales (708,50 pesos).
- El ingreso familiar máximo no debe exceder de 8 salarios mínimos diarios. ($1,133.60)
- Tener una edad máxima de 64 años. En caso de superar ese límite de edad, se deberá utilizar la figura de deudor solidario.
También se solicita documentación adicional como el acta de nacimiento, identificación oficial, informe de ingresos, entre otros.
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