Si cumpliste tu sueño y terminaste de pagar tu casa o departamento a través del crédito Infonavit, debes saber que existen ciertas procedimientos posteriores que debe cumplir.
Llevarlas a cabo le permitirá dejar de cumplir con el pago mensual y solicitar un segundo préstamo En caso de tener solvencia para comprar otra propiedad.
Lo primero que debes hacer es comprobar el estado del crédito a través del portal Mi Cuenta Infonavit, sitio donde el usuario puede encontrar sus estados de cuenta, los pagos realizados por el empleador y consultas de saldo. Así podrá dar seguimiento oportuno a la evolución del crédito.
El siguiente paso es obtener el Aviso de Suspensión del Descuento, cancelar la hipoteca y obtener el saldo acreedor.
1. Aviso de Suspensión de Descuentos
los Aviso de suspensión de descuento Es un certificado generado por Infonavit para notificar al empleador que ya no descontará del salario el monto correspondiente al crédito.
2. Cancelar la hipoteca
El segundo paso es conseguir la carta de cancelación hipotecaque se puede descargar a través de la cuenta Infonavit.
La carta permite informar que el beneficiario realizó todos los pagos correspondientes y liberar la propiedad del gravamen.
Asimismo, para demostrar que la propiedad pertenece al usuario, el carta de instrucción de liberación de hipotecaya sea ante notario o en el Registro Público de la Propiedad dependiendo de la legislación de cada estado.
El documento estará disponible 10 días hábiles después de la solicitud y el solicitante solo tendrá 20 días para tramitarlo, de lo contrario la solicitud será cancelada.
3. Obtener el saldo a favor
Finalmente, el titular de la cuenta debe comprobar cuánto saldo acreedor tiene y solicitar su devolución. Para ello requiere de su firma electrónicalos cuales pueden ser solicitados en las oficinas del SAT, y clave interbancaria.
los tiempo máximo para liquidar cualquier financiamiento del Infonavit son 30 añosexcepto el préstamo Mejoravit.
Requisitos para solicitar un segundo crédito Infonavit
- Pagar el primer préstamo de forma regular.
- Tener un contribución continua de dos años.
- Permita que pasen seis meses desde la liquidación del primer préstamo.
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