El Ciudad de México Es una de las entidades en las que un gran número de personas pretenden vivir, algunos ya están buscando vivienda, sin importar si es una casa o un apartamento. La capital concentra una amplia oferta profesional, laboral, educativa y cultural; sin embargo, el gentrificación ha aumentado debido a la atracción de nómadas digitalesprincipalmente extranjeros, con los que el los costos de alquiler y compra de propiedades han aumentado.
Esta situación preocupa a más de uno, pues pagando la renta en varias zonas de la CDMX, principalmente en las céntricas, se ha vuelto difícil encontrar un departamento a un precio accesible.
Además, algunas personas han abandonado las propiedades en las que vivían porque les aumentaron el alquiler y ya no podían pagarlo o porque los propietarios los desalojaron para alquilarlo en Airbnb.
Aunque todavía hay algunos municipios donde no es tan caro alquilar o comprar una vivienda. A continuación te contamos cuáles son y cuál es el coste estimado.
¿Cuáles son los municipios en los que es más barato alquilar un piso?
Los municipios en los que los alquileres son más baratos son Iztapalapa, Venustiano Carranza y Xochimilco; porque no superan los 10 mil pesos mensuales, según Mercado Libre. Los bienes raíces también se ofrecen en la plataforma.
Los alcaldes siguen Azcapotzalco, Gustavo A. Madero, Iztacalco, Coyoacán y Magdalena Contrerasdonde el costo mensual de un alquiler oscila entre 10.000 y 15.000 pesos.
Mientras que los municipios donde pagar renta es caro son Álvaro Obregón, Cuauhtémoc y Benito Juárez, pues el precio oscila entre los 20 mil y los 25 mil pesos como máximo. Sin embargo, estos precios suben en las alcaldías Miguel Hidalgo y Cuajimalpa, donde hay viviendas que superan los 30.000 pesos mensuales.
¿Qué pasa si quiero comprar un apartamento?
Si lo que quieres es comprar una casa o departamento, entonces tienes que saber que los municipios en los que el costo del metro cuadrado es más económico son Tláhuac e Iztapalapa. Esto, porque va desde los 10.000 hasta los 14.000 pesos máximo.
Mientras que en Xochimilco, Venustiano Carranza, Gustavo A. Madero, Iztacalco y Azcapotzalco, el metro cuadrado tiene un precio que puede ir desde los 20.000 hasta los 29.000 pesos.
En los municipios de Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan, el precio del metro cuadrado oscila entre 34.000 y 36.000 pesos.
En último lugar están los municipios de Benito Juárez, Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo donde es más caro comprar una casa porque el precio del metro cuadrado parte de los 45 mil pesos y puede llegar a los 63 mil pesos.
En Azcapotzalco es más barato comprar casa
Si quieres comprar una casa, Azcapotzalco es el municipio donde el metro cuadrado es más barato, con 8.835 pesos. Le siguen Venustiano Carranza, Xochimilco, Iztacalco, Iztapalapa, Tláhuac y Gustavo A. Madero, donde oscila entre los 10.000 y los 15.000 pesos.
En el caso de Tlalpan, Coyoacán, Cuauhtémoc, Magdalena Contreras y Benito Juárez, el precio del metro cuadrado parte de los 22 mil pesos y llega a los 29 mil pesos. Mientras que en Álvaro Obregón tiene un máximo de 35 mil pesos.
Los municipios de Cuajimalpa y Miguel Hidalgo son los más caros porque el metro cuadrado tiene un precio entre 40.000 pesos y 52.000 pesos.
Xochimilco y Gustavo A. Madero son los municipios más accesibles para alquilar una casa
Los alquileres de casas en Xochimilco y Gustavo A. Madero son los más económicos, oscilando entre 21.000 y 28.000 pesos mensuales.
En tercer lugar está Magdalena Contreras con 35 mil pesos. Posteriormente se ubican Benito Juárez, Coyoacán y Tlalpan, donde las rentas parten de los 44 mil y llegan a los 49 mil pesos mensuales.
Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo son los más caros, los precios mensuales van desde los 74.000 hasta los 129.000 pesos, aunque tienes mucho más espacio que en un departamento.
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