Fibra Uno, el fideicomiso inmobiliario más grande del país, reportó una utilidad neta de 12 mil 536 millones de pesos al cierre del cuarto trimestre de 2022, un incremento de 298.3 por ciento en comparación con los 3 mil 147 millones de pesos reportados en el mismo periodo del año anterior.
La empresa también detalla que el crecimiento de la utilidad neta consolidada se vio impactado por un ajuste en el valor razonable de las propiedades de inversión, activos financieros e inversiones en asociadas de casi seis veces a 7 mil 195.3 millones de pesos.
Los resultados se han visto afectados por la explosiva demanda de espacio industrial debido a la deslocalización, una recuperación en la ocupación de oficinas y sólidos resultados del segmento comercial. La compañía también informó que su flujo operativo en el período fue de 4,195 millones de pesos, un crecimiento de solo 0.04 por ciento en comparación con el 4T21.
André El-Mann, director general de Funo, comentó que la empresa se ha visto beneficiada con esta reubicación de empresas, que llevó a cerrar el último trimestre de 2022 con una ocupación de naves industriales de hasta 98 por ciento y rentas promedio de hasta 110 pesos al día. metro cuadrado por mes.
“Hemos experimentado un crecimiento real de las rentas por encima de la inflación en este segmento. La ocupación en los mercados fronterizos de Tijuana y Juárez es prácticamente del 100 por ciento, Monterrey crece en la misma dirección, el centro logístico de la Ciudad de México también está cerca del 100 por ciento de ocupación”, señaló.
Los ingresos totales de Funo en el cuarto trimestre del año ascendieron a 6 mil 231.6 millones de pesos, debido a una mayor fortaleza en el segmento comercial y al impulso de deslocalización a la demanda de naves industriales, que representó un incremento de 7.1 por ciento respecto a los 5 mil 818.1 millones de pesos reportados en igual período de 2021.
En tanto, el Resultado Operativo Neto (NOI) de la empresa de los últimos tres meses del año pasado fue de 4 mil 872.1 millones de pesos, lo que significó un incremento de 5.8 por ciento respecto a los 4 mil 604.4 millones de pesos reportados en el 4T21.
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