Las tasas de interés para la originación de créditos podrían caer a mediados de año, indicaron representantes del sector bancario, pese a que un escenario de alta inflaciónmenor confianza del consumidor y una caída en la construcción y financiamiento de nuevas viviendas.
“Las tasas de interés han ido subiendo, durante el último año la mayoría de los bancos subieron la tasa de interés dos, tres, cuatro veces durante el año, el dato que tenemos para octubre es que la tasa de interés promedio ponderada de la adquisición estaba en 9.77 por ciento, la tasa intermedia que tenemos hoy a la que se ofrecen los productos hipotecarios debe estar por encima del 10 o 10,2 por ciento”, dijo. Enrique Margaíndirector ejecutivo de Hipotecas y Crédito Inmediato de HSBC.
Destacó que a este aumento se suma el impacto de la falta de inventarios en algunas ciudades y el sobrecosto de la construcción. Sin embargo, apuntó que hacia los primeros seis meses del año habrá una rebaja en las tarifas para la adquisición de vivienda.
“A veces vemos que en la tasa de interés tenemos un ajuste adicional en el primer trimestre del año, pero la perspectiva de que la inflación esté controlada, disminuya, hace que hacia el segundo semestre al último trimestre del año pueda haber una reducción en él “, agregó. Margain señaló que los bancos tienen tasas sostenidas de hasta 10,5 por ciento en el pasado, por lo que descartó que haya una contracción en la venta de viviendas por este factor.
Eduardo Reyes Smith, subdirector general de Desarrollo de Productos de Banorte, agregó que las tasas de interés comienzan a bajar y los bancos han tocado pisos en la tasa de hasta 9 por ciento en el costo del dinero para hipotecas.
“Me parece que a pesar de estos crecimientos en el Tasas de interésParece que estos crecimientos seguramente los van a absorber los bancos”, dijo Francisco González, director de operaciones de productos individuales de Santander.
Asimismo, Paulina Prieto, vicepresidenta de Crédito Hipotecario y Automotor de Scotiabank, también destacó que los bancos deben atender la retraso en la bancarización asegurar el acceso al crédito para promover una mayor colocación de vivienda nueva, ya que se ha venido desacelerando desde los últimos diez años.
“Es algo que en estos momentos es preocupante, lo primero que ve la gente son las tarifas, no deben preocuparse por eso, no nos va a llevar a un nivel que afecte la decisión de compra, el desenfoque del sector o que limite crecimiento que venimos teniendo en los últimos años”, concluyó Gonzalo Palafox, director de Crédito Hipotecario Citibanamex.
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