EL CASO CONTINUA invasión terrestre del Hotel Haven en Cancún. En los últimos días, los propios invitados dieron a conocer en las redes sociales que cuando llegaron de vacaciones vieron carteles oficiales de la Fiscalía del Estado de Quintana Roo de que la propiedad estaba asegurada.
Las autoridades turísticas han minimizado el impacto en los viajeros, sin embargo, el nerviosismo de los viajeros que se preguntan ¿por qué? ¿Significa esto que me van a echar del hotel? ¿Y voy a perder dinero de mis vacaciones?
Os contamos hace unos días que el Hotel Haven fue construido hace seis años por el grupo español Hipotels, de la familia Llull, el padre Juan Llull y sus hijas María Antonia, María Luisa y gabriela.
Pero ya salió a la luz que lo construyeron ilegalmente, a sabiendas de que el terreno no era de ellos, y que el verdadero dueño, que tiene el único título de propiedad a su nombre, es Sergio Herrera Zubeldía.
El 5 de enero de 1962, la Sra. María Magdalena Alma Aguilar Martínez solicitó al Jefe del Departamento de Asuntos Agrarios y Colonización de la Dirección General de Tierras Nacionales, adquirir 300-000-000 hectáreas de tierras nacionales.
La solicitud fue radicada bajo el expediente número 127001 y el 22 de febrero de 1988 Aguilar Martínez celebró un contrato de cesión de derechos a favor de Herrera Zubeldía, cuyo objeto era ceder los derechos derivados del expediente 127001.
El 13 de noviembre de 1998 se emitió el título de propiedad número 924282 por parte de la Secretaría de la Reforma Agraria a favor de Sergio Herrera Zubeldía.
En 2008, Promotora Rancho San Miguel demandó por la nulidad de validez del procedimiento administrativo 127001, así como por la nulidad absoluta del título de propiedad 924282 emitido a favor de Herrera, sobre el predio Laguna Azul.
En dicho proceso, Herrera Zubeldía interpuso contestación y reconvención a la demanda inicial y el 6 de octubre de 2014 se dictó sentencia en el expediente 577/2008, del índice del Tribunal Unitario Agrario del Distrito 44.
Salió a favor de Herrera Zubeldía por acreditar parcialmente sus pretensiones de nulidad de actos y documentos, a los efectos de declarar la nulidad parcial de la escritura pública número 30.850 de 31 de marzo de 2005, otorgada ante la fe del Notario Público número 30 de Cancún.
Allí se establece que la empresa Promotora Rancho San Miguel adquirió del Sr. Jorge Humberto Casares Castellanosla superficie de 27 mil 915.64 metros cuadrados.
Cabe señalar que, en las consideraciones de dicha resolución, el Tribunal Unitario indicó “haber llegado a la convicción de que hubo mala fe, por parte de la empresa comercial Promotora Rancho San Miguel”.
Lo hizo a través del mismo agente. Francisco Martínez Perpiníaquien compró a la empresa Sadeisa el 29 de noviembre de 2006 el área de 278 mil 489.976 metros cuadrados, equivalente a 27-84-89.976 hectáreas.
Al adquirir conocimiento y paciencia a su vista, sin ejercitar acción o acción legal alguna para recuperar el inmueble o reclamar el pago, hasta el año 2008, cuando en este asunto ejerció la acción de nulidad, cuando el título de propiedad de Sergio Herrera Zubeldía, respecto del innominado anteriormente Propiedad Laguna Azul.
Por ello, es evidente que desde el año 2006 Promotora Rancho San Miguel tiene pleno conocimiento de las medidas y linderos del predio Laguna Azul, ya pesar de ello, de mala fe construyeron y operaron el Haven Hotel.
En efecto, el 7 de septiembre de 2015 falleció D. Herrera Zubeldía y por ello la familia Llull aprovechó su fallecimiento para construir y explotar el Hotel Haven, afectando así a los herederos de la sucesión.
Así, la Promotora Rancho San Miguel conoció la sentencia por haber sido actor principal en el juicio que concluyó con la nulidad parcial de la escritura 30 mil 850, del 31 de marzo de 2005.
De la documentación ofrecida en la carpeta de investigación por el representante legal del promotor, se puede deducir que dicha empresa realizó construcciones que se levantan en el inmueble que en su momento fue adquirido por Herrera Zubeldía.
Es decir, en el predio denominado Laguna Azul y como consecuencia de ello dicha empresa se encuentra operando y administrando el complejo turístico denominado Hotel Haven.
Asimismo, se hace constar que ha obtenido diversos permisos de funcionamiento, comerciales y de construcción utilizando la escritura cuya nulidad parcial fue decretada en 2014.
Finalmente, de la documentación que se aportó a la carpeta de instrucción, se advierte que continúa en uso la escritura parcialmente nula en los términos originales y sin las modificaciones que sufrió con motivo de la referida sentencia.
Incluso la escritura 30 mil 850 y los demás documentos fueron ofrecidos en la carpeta de investigación para acreditar “la posesión pacífica, continua y pública del inmueble asegurado” y solicitar el levantamiento del embargo practicado sobre el inmueble.
Por tanto, todo lo edificado que se encuentra dentro del predio denominado Laguna Azul es propiedad de la sucesión del señor Sergio Herrera Zubeldía.
Es hora de que en Quintana Roo cesen este tipo de ilegalidades y abusos por parte de los grupos hoteleros extranjeros españoles.
El primer paso se dio el 28 de abril, cuando la Fiscalía del Estado aseguró el Hotel Haven. Ahora, los propietarios reales exigen que se haga justicia y es una oportunidad para demostrar que se hará.
RESULTA QUE EL empresario ricardo silvapropietaria de la empresa Tecnologías Relacionadas con la Energía y Servicios Especializados (TRESE), acaba de firmar el abogado Víctor Olea. Es el actual presidente del Colegio de Abogados de México. El litigante se ha visto envuelto en casos controvertidos, millonarios, por los que ha ofrecido sus buenos oficios, pero sobre todo su cercanía con la Fiscalía General de la República, Alejandro Gertz Manero. Olea se incorporó al equipo jurídico externo de Santander, que lidera Felipe García Ascenciopara litigar contra las herederas del fundador de Grupo Alfa, roberto garza sadasus hijas vivian, carmen y Gabriela Garza Delgado, quien demandó al banco por violar un contrato de fideicomiso y falsear información, situación que derivó en una orden de pago de más de 800 millones de dólares. Ahora el famoso abogado penalista asesora a Silva en su quiebra.
POR CIERTO Ya se ha designado un visitante para Altos Hornos de México (AHMSA). La persona encargada de realizar la primera inspección para conocer la situación financiera de la empresa siderúrgica que continúa controlando Alonso Anciraes Víctor Manuel Aguilera. Es abogado radicado en Monterrey. El Instituto Federal de Especialistas en Concursos Mercantiles le encomendó hace no muchos años la misma función en el caso de Grupo Famsa, la de Humberto Garza. Mucho antes, también se desempeñó como conciliador de Metrofinanciera, que fue Armando Guzmán. Aguilera solo espera la fecha que se le asignó para ingresar. Ella no lo va a tener fácil porque AHMSA no está dispuesta a abrirle la empresa porque no consideran válido ese concurso mercantil.
HOY HABRÁ CONSEJO extraordinaria en Aeropuertos y Servicios Auxiliares (ASA). Trascendió que habría un enroque en la dirección general. De acuerdo a esto, Javier Villazón deja la jefatura del Grupo Aeroportuario de CdMx (GACM) para asumir a ASA y al director de este organismo, Óscar ArgüelloSe dirigirá el GACM.
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