MÉXICO.- La situación actual del mercado inmobiliario ha dificultado que muchos jóvenes puedan comprar una casa. Como resultado, los padres han intervenido para ayudar.
Según Neximo, una inmobiliaria totalmente digital, en torno al 50% de los jóvenes de entre 25 y 35 años reciben apoyo económico de sus padres a la hora de comprar una vivienda.
El Salarios bajos y la incertidumbre en cuanto a la inflación Estos son factores que contribuyen a que pocos jóvenes tengan la capacidad de comprar una vivienda por sí mismos.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), solo el 6% de la población económicamente activa recibe un salario mayor a 15 mil pesos.
Ante este escenario, se ha observado una creciente complejidad en la adquisición de vivienda para los más jóvenes mexicanos”, menciona Karim Goudiaby, fundador y director general de Neximo.
Los padres que apoyan a sus hijos para comprar o alquilar una propiedad lo hacen concesión o adhesión a un préstamo hipotecario. O bien, ser garante del contrato arrendamiento e inclusive contribuir económicamente en la compra o alquiler de una vivienda.
Sabemos que adquirir o alquilar una propiedad no es una decisión que deba tomarse a la ligera, especialmente cuando la transacción involucra a más de una persona.
educación financiera
Ante esto, los padres deben dar una serie de lecciones a sus hijos, explicarles sobre educación financiera, cultura del ahorro o en qué consiste una hipoteca”, agregó Goudiaby.
Neximo recomienda tener en cuenta estos cuatro aspectos a la hora de apoyar a un niño en una transacción inmobiliaria:
- Establecer acuerdos claros. Ten claro en qué consiste el apoyo para evitar conflictos en el futuro. Ya sea aportando parte del alquiler, una hipoteca o siendo consignatario de un préstamo, es fundamental que el niño tenga una visión general del alcance de la ayuda de su progenitor, las implicaciones y sepa lo que será por su cuenta. cuando deben efectuarse los pagos y los intereses.
- Conocer la solvencia del niño. Analizar los hábitos económicos del niño debe ser un factor determinante a la hora de decidir si se le brinda apoyo. Hecho que conlleva tener conocimiento de los ingresos y gastos fijos de la misma a la hora de sentar las bases del presupuesto destinado a inversión/rentas inmobiliarias.
- Haga un préstamo solo si puede resolver la deuda. En el caso de adquisición de vivienda, es necesario conocer todas las implicaciones, riesgos y reglas establecidas en el préstamo hipotecario en caso de producirse algún impago.
- Entender lo que significa ser un patrocinador. Cuando un joven se independiza y comienza el proceso de alquiler de un inmueble, es muy común que los padres asuman el rol de garante, hecho que está presente en aproximadamente el 80% de las transacciones de alquiler.
Por eso el padre debe conocer los requisitos y la documentación solicitada y establecer un plan de acción en caso de impago del alquiler.
Goudiaby agregó que si bien ayudar a los niños es un acto de amor que gira en torno a la confianza, es importante saber que esto tiene implicaciones financieras y fiscales.
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