La inflación y el aumento de las tasas de interés le están quitando a miles de capitalistas el sueño de comprar una casa en la Ciudad de México, pues debido a estos factores económicos el precio promedio de los inmuebles creció entre 9 y 10 por ciento. en 2022, en comparación con el año anterior.
Según un estudio realizado por el sitio inmobiliario Propiedades.com, el precio promedio del metro cuadrado de una casa en la capital era 31 mil 914 pesos para el año que terminó, mientras que en los departamentos fue 46 mil 033 pesos por metro cuadrado.
La falta de inventario, así como la incertidumbre y el aumento de los precios, hicieron que las ventas en la ciudad fueran más lentas, lo que dificultó a los capitalinos la adquisición de casas y departamentos.
“2022 fue un año de incertidumbre, debido a las altas tasas de interés y la inflación que se traducen en mayores tasas hipotecarias. Esto influyó en una disminución de la actividad del sector”, dijo. leonardo gonzalezAnalista inmobiliario de Propiedades.com.
Agregó que la vivienda de segmento medio fue el activo de mayor demanda en la ciudad, mientras que la de interés social o económico fue la más afectada por la falta de inventario, lo que provocó una caída en las ventas y afectaciones a las poblaciones de menores recursos. .
Las perspectivas inmobiliarias para 2023
Para este año, el analista prevé que se mantenga la situación de alza de precios y, pese a un entorno complicado por la inflación, aseguró que la capital podrá beneficiarse con la compra de viviendas. Así, colonias como Roma, Doctores, Corredor de Insurgentes, Nápoles, Portales y San Jerónimoentre otros, muestran un crecimiento de la demanda por el home office y atractivos precios.
“La Ciudad de México está en línea con el índice publicado por la Sociedad Hipotecaria Federal, en el que, a pesar de perder el primer puesto en vivienda, superado por Monterrey, la capital sigue creciendo en medio de un escenario de alta inflación. Y se espera que estos precios aumenten aún más para 2023”, concluyó.
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