Muchas veces pensamos en poner un negocio propio en casa y aunque puede ser una gran opción, es importante conocer la uso del suelo quién es el dueño de la propiedad antes de tomar esta decisión.
El uso del suelo es lo que determina las actividades permitidas dentro de una propiedady en México, esta regulación está regulada por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), a través de Programas de Desarrollo Urbano.
mientras que en el Ciudad de Méxicoel Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) es quien establece los usos de suelo permitidos en cada demarcación territorial.
Para determinar el uso de la tierra, varios estudios de ordenamiento territorial y el propósito es ordenar el tipo de actividades que se pueden realizar en cada área. No obstante, las personas naturales o jurídicas pueden gestionar trámites para realizar el cambio de uso de suelo.
¿Qué tipos de suelo existen en la CDMX?
Leonardo González, especialista de Propiedades.com, explica que en la Ciudad de México existen tres tipos de uso de suelo:
- Escribe un: Se refiere a un suelo de baja densidad que permite la construcción de dos viviendas y el funcionamiento del comercio básico. Generalmente, se puede encontrar en pueblos rurales.
- Tipo B: Son viviendas que no superan las 50 unidades, comercio básico de más de 500 metros cuadrados de terreno, talleres, servicios educativos hasta el nivel de bachillerato, salón de fiestas y uso industrial.
- Tipo C: Son viviendas de más de 50 unidades, tiendas de autoservicio y centros comerciales, restaurantes y locales de venta de bebidas alcohólicas, hospitales, posgrados y universidades, instalaciones deportivas de gran influencia, salones de fiestas de usos múltiples y consultorios médicos.
También está el uso mixto de la tierraque está destinado a maximizar espacios. Aunque existen muchas modalidades, las más comunes son:
- Conjuntos de desarrollos verticales con departamentos, oficinas y locales comerciales
- Oficinas en alquiler con áreas comerciales
- Departamentos con áreas comerciales
¿Cómo saber qué tipo de uso de suelo tiene mi propiedad?
Para consultar el uso de suelo de un inmueble o inmueble, el usuario puede hacerlo de forma gratuita desde el Portal SEDUVI. Para realizar la consulta necesita alguno de los siguientes datos:
- cuenta catastral
- Hogar
- coordenadas
- Acercarse
- entre calles
Esta herramienta de la SEDUVI se llama: Sistema de información geográfica y usarlo es totalmente gratuito.
Puedes acceder a la herramienta haciendo clic aquí.
Con información de propiedades.com
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