El contexto actual con el que avanza el 2023, vuelve a otorgar al corredor turístico de la Riviera Maya el primer lugar en expansión hotelera y residencial de playa en México.
Esta evolución demuestra que el turismo está de moda, y es reflejo de la inercia de las nuevas construcciones lanzadas al mercado como consecuencia de la recuperación pospandemia y del efecto que la pandemia está creando en las ciudades del norte del país. deslocalización cercana.
en tu informe Hospitalidad y TurismoLa firma CBRE detalla que las aperturas al cierre del primer semestre del año alcanzaron 911 habitaciones concentradas en siete hoteles.
Así, Riviera Maya y Ciudad de México lograron la mayor participación, con un estimado de 365 y 250 nuevas habitaciones en el periodo.
Otros centros turísticos generaron 7.786 nuevas habitaciones en construcción en los próximos cinco años en las categorías de 3 a 5 estrellas, y entre 2023 y 2024 se espera incorporar al mercado 4.280 llaves adicionales.
El comportamiento en materia de aperturas, que no se veía desde hace mucho tiempo, es una señal de la recuperación que ven inversores y promotores ante el ciclo alcista que viven playas y ciudades.
Este es el caso de Cancún, que actualmente cuenta con 4.000 habitaciones en construcción, seguida de Riviera Maya y Los Cabos, con 1.200 y 700 habitaciones, respectivamente.
Y no solo eso, el Caribe mexicano lidera las principales transacciones en hoteles de 3 a 5 estrellas y aún se contemplan dos transacciones más que se encuentran en fase de revisión, ubicadas en Cancún y Tulum.
Además, las ciudades, particularmente las del norte del país, reflejan la recuperación de la hotelería de negocios por la influencia del deslocalización cercanaun tema que no sólo ha disparado las tasas de ocupación, sino que ha generado cierres de transacciones de cartera y nuevas aperturas.
Nos referimos a Monterrey, Ciudad Juárez, Tijuana y el corredor Saltillo-Ramos Arizpe.
El fenómeno también se expresa en los estándares de ocupación, que el monitoreo de DataTur señala en el primer semestre de este año, 76.3 por ciento en Los Cabos, equivalente a 2.6 puntos porcentuales por encima del nivel de 2022.
Esta evolución del sector inmobiliario turístico es objeto de debates que buscan perfilar las ventajas y oportunidades del sector. Algunas de ellas se generaron en el VII Foro de Expansión Turística, que puso acentos específicos en cada uno de los destinos, las estrategias de negocio, el peso de las marcas y la influencia que están teniendo las nuevas tendencias en las decisiones empresariales.
Al encuentro organizado por Leisure Partners se sumaron John McCarthy y Gustavo Ripol, directivos de Sabadell, Fibra Inn, BANCOMEXT, Grupo Posadas, Grupo Hotelero Santa Fe, Marriott International, Wyndham Hotels & Resorts, ACCOR e IHG Hotels, entre otros.
Juntos se dieron cuenta de lo que el turismo abría en el mercado mexicano en la actualidad.
En el nuevo escenario turístico, a las playas y ciudades se suman tendencias como glampingla operación de marcas y conceptos de hotelería de ultra lujo donde el componente residencial abre oportunidades para el desempeño financiero de quienes participan en la industria.
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